[摘要] 昨晚，北京住房公积金管理发布通知，北京公积金二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔房贷或1条公积金购房提取记录的房贷申请人，首付比例不低于60%。
观点调控严保护置业
对于公积金贷款新政，北京中原地产市场研究总监张大伟表示，公积金贷款占成交量比例中2012年历史突破30%，但今年公积金政策逐渐收紧。相比其他城市，北京调控力度，严厉打击投机需求。同时，公积金新政仍保护自住购房，保护90平米以下的首套房，有利于保护首套房购房者。
链家地产副总裁林倩表示，二套房认定标准对在京无房、但有抵押贷款记录的购房者，仍维持之前的六成首付，在公积金允许范围内，保护了改善型需求。但对于改善型刚需，也就是“卖一”的购房者，应给予更多政策支持。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“认房又认贷”的认定标准，可能延缓部分资金实力和改善愿望不太强的改善性购房群体购房，对合理的改善性购房需求有误伤。但对置业者、购小户型的3A用户，贷款额度浮30%，凸显了对置业人群的优惠保障。
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