[摘要] 昨日，有媒体爆出深圳市国土部门出台“限涨令”，要求深圳房企2013年新盘的成交价，须实现零增长，还称国土部门已开始限制超越红线的项目备案登记。记者昨日从多个房企获悉，目前并未接到相关政策书面要求。
□小贴士
何为网签？
房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，须向市国土部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的网络化管理系统。
何为备案？
备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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