[摘要] 楼市调控“国五条”出台一周有余，各部委、各地方纷纷表态即将发布细则跟进，网上网下围绕房产税的讨论铺天盖地，各大银行悄然收紧房贷业务的风声再起……种种迹象表明，政府调控楼市的决心并没有松动，调控本身也大有加码的空间。
假如不管三七二十一，将这些群体统统推给市场，让“买房住”、“买商品房住”成为人解决住房问题的惟一选择，结果必然是房价打着滚儿蹿升，投机盛行，房地产也就成了绑架社会、挤压消费、架空其他行业的“抽水机”。
在一些言必称市场也只会称市场的“”看来，只有所谓“完全市场化房改”才能解决中国人的住房问题。但事实是，昔日的房改正是在大量“公房”存在的前提下才得以推行。
而完全市场化、货币化的道路虽然一时简单轻省，却是越走越窄，累积出诸多社会问题和矛盾来。
当下，随着房价上涨，享受过“公房”福利的人跟没有享受过的人，前面买房子的人跟后面买房子的人财富差距不断拉大，房子已经成为导致两极分化的重要原因，成为许多家庭忧虑纠结不已的心病。这时，急需进行完整的顶层设计，由政府牵头把阶梯式的、与社会发展阶段和老百姓收入水平相适应的基本住房保障体系真正给做起来。
大张旗鼓发展保障房，是公租房、廉租房，对降低大中城市的门槛，稳定年青一代的生活更有着特殊重要的意义。这种对民生底线和社会公平的守卫，这种对过度市场化的“纠偏”，现在同样在、医疗等领域进行着。
当然，构建保障房体系不是易事。要确保这些房子的质量和配套设施，要确保分配得公平，还要有办法推动正常流转，让后来者也能享受到基本公共产品。但可以肯定的是，手握相当规模的保障房房源，努力使保障房与商品房达到一个合理的比例，政府调控楼市的腰板就会更硬，房价继续上涨的动力就会降低。
中国楼市再次进入敏感期，全社会都在聚焦政策动向。眼下，打压泡沫是当务之急，而长远看，把保障房体系做好、做实，带动整个市场回归平衡，才能结束“几年一调”、“越调越涨”，一步步实现“住有所居”。
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