[摘要] 楼市调控“国五条”出台一周有余，各部委、各地方纷纷表态即将发布细则跟进，网上网下围绕房产税的讨论铺天盖地，各大银行悄然收紧房贷业务的风声再起……种种迹象表明，政府调控楼市的决心并没有松动，调控本身也大有加码的空间。
楼市调控“国五条”出台一周有余，各部委、各地方纷纷表态即将发布细则跟进，网上网下围绕房产税的讨论铺天盖地，各大银行悄然收紧房贷业务的风声再起……种种迹象表明，政府调控楼市的决心并没有松动，调控本身也大有加码的空间。
去年四季度以来，国内一、二线城市的楼市异常回暖，部分区域的商品房价格反弹。随着那些真假莫辨的二手房“坐地”、“一夜几万、几十万”的传言被炒得沸沸扬扬，再加上一干“”、房企及中介们不遗余力鼓噪未来如何“”，不少老百姓心里打鼓，重新跌入焦虑甚至恐慌。
在这个当口国务院喊话重申“保持房价基本稳定”，是强调“支持自住需求、抑制投机性购房”将作为基本政策长期执行下去，无异于一剂退烧药，让正在翻腾的不良预期停止发酵。
毋庸置疑，楼市调控是中国经济持续健康发展的现实需求，调控政策绝不会轻言退出。同时必须正视，通过迅速冻结购房需求实现的调控成效，终究是短暂而不牢靠的。
楼市调控，眼睛绝不能全盯在商品房市场和价格上。要达到更长时间稳定整体房价的目标，要防止那些“助涨”、“捧涨”言论轻易左右市场，要避免扩大“限购令”、推广“房产税”完全变成压在购房者、租房者肩头的成本，很要紧的一条是想方设法加大各类带有保障性质的普通住房的有效供应，从根本上平衡紧张的楼市供求关系，让大家对“人人有房住”有底气、有信心。
人们常说，“市场的归市场、保障的归保障”，而理性的市场恰恰离不开基础的保障，放眼各国莫不如此。对于庞大的中低收入群体、刚刚进入城市的群体、还处在苦苦打拼阶段的青年群体而言，一个纯粹“价高者得”的市场，尤其是人口、资本快速集聚的一、二线城市的市场，不可能自发地为他们提供负担得起的住房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
