[摘要] 在地方财政捉襟见肘之时，各地政府执行调控力度仍有从严趋势，9-10月，北京、武汉、广州、上海等地相继从购房资格、商品房价格、商品房预售资金等方面再次出台楼市调控新政策。是近日陕西省为防止房价反弹，要求控制房地产利润在10%左右引起了社会热议。
房价下半年或量价微涨
对于楼市并未呈现放松态势。9月份期间，国土部两次公开表示，要求严格执行各类土地使用标准；稳定地价，防违规用地、防异常交易，处置闲置土地和打击囤地炒地。同时发改委在9月10日到10月30日期间表示将专项检查在一定范围内，商品房销售明码标价的情况；9月23日，住建部表态，将对放松调控政策，造成房价过快上涨的城市实行问责制。
据中原地产数据显示，2012年9月，监测的30个重点城市新房成交高位回落，总成交量为1804万平方米，环比下降6%，同比增长48%，从今年4月以来成交的上升趋势戛然而止。但从今年1-9月来看，30个城市的成交同比依然增长22%，与2010年同期相比亦有12%的增长。成交量上涨使得价格处于上涨的趋势中。
对于下半年楼市价格趋势，北京中原地产市场部总监张大伟预测，前期的改善楼盘逐步上市，拉动整体楼市的成交价格。加上短期资金链情况，开发商以价换量减少。
据《财经网》《每日经济新闻》
9月、10月份部分地方政府楼市调控新政一览
上海：9月6日房管局发出《关于开展住房限售政策等执行情况检查的通知》，要求抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。
北京：9月25日规定北京户籍居民购房须持第二代身份证，加强购房资格审核。
广州：9月24日房管局对广州区域个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施
武汉：9月21日房管局表示将从10月1日起启动商品房预售资金制度。
杭州：10月份发布《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》，明确提出“对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，‘从零开始’竞投配建安置用房或保障性住房面积”。
珠海：10月18日出台土地新政，规定土地闲置未满1年的按土地价款总额的20%收取闲置费，闲置满一年的由政府无偿收回。
陕西：10月20日要求各地分区域测算住房项目成本、公布区域住房销售价格区间、控制房地产利润在10%左右。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。
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