[摘要] 央行数据显示，前三季度房地产贷款增长加快，主要是个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升。不过，整体来看，房地产贷款仍然趋紧。其中，个人购房贷款余额7.8万亿元，同比增长12.6%，高过房产开发贷款的12.1%和地产开发贷款的7.3%。这也间接地说明目前市民的购房行为正在消化一部分存量房。
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前三季度房产税同比增长26.9%
昨日，财政部网站日发布了2012年前三季度税收收入情况分析。分析报告显示，1-9月，房产税实现收入1013.61亿元，同比增长26.9%，比去年同期增速加快了3.3个百分点。
房产税试点处境尴尬
个人住房房产税试点，处境却十分尴尬。重庆去年征收房产税涉及9400余套住宅，总计不到1亿元，应税率99.1%，今年的征税范围又有缩小。而上海税务部门干脆没有将房产税单列。
而据《财经》报道称，湖南、湖北试点个人住房房产税的相关准备工作已暂停。
税务学院副院长刘桓认为，在房产税改革进程上，上海、重庆试点方案需要进一步调整，“在限购还没调整的背景下，房产税改革可以说不用太着急。”
房产税增长原因
一是商业营业用房保有量平稳上升。
二是房屋租赁价格平稳增长。
三是翘尾因素带来的增收。由于2011年下半年各地开始将地价计入房产计税原值,造成今年上半年房产税翘尾增收。
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