[摘要] 今年7月以来，一度冷清的土地市场再度“热”了起来，甚至出现了久违的高溢价出让。主流观点认为，这部分是由于几个月来的成交量上涨，使得开发商的资金压力明显改观，提高了拿地的积极性。
地方集中推地
“上半年，用地供应计划完成得并不好，这会影响地方明年的土地指标。”重庆市国土系统的一位官员说，今年用地的指标会作为明年放指标的一个参考。
记者查阅国土部的数据显示，上半年住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划的不到三成。“部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%，所以各地要加快完成土地供地计划指标。”上述重庆市国土系统官员说。
记者采访获悉，从主要城市供地及成交节奏看，土地市场回暖迹象始于8月左右，进入8、9月两月的表现越发明显。“与上半年的寒冰状态相比，8月以后土地市场陡然升温，但远不到过热的局面。”地产顾海波告诉本报记者，为保持明年争取到同样多的土地指标，各地政府从8月相继开始集中推地，尤其京沪等热点城市拿出来地块，以博得更为的战果。
顾海波告诉本报记者，地方政府推地力度加大，尤其是地块的推出增多，也是房企加速拿地的原因。据链家地产市场研究部不完全统计，仅9月份以来，至少有11家房企进行过融资或者明确表示有融资意愿。
言及拿地热潮，住建部政策研究副主任珏林也认为，主要是地方政府推出的地块增多，也吸引了房企拿地。自今年3月份以来，随着住宅销量的持续回升，使得土地市场开始显露转机，地方政府也逐渐增加供应。
但过快也不行。为了稳定市场预期，近日北京市土地储备紧急暂停了包括大兴、通州、怀柔、丰台等10宗土地的出让。就此，北京市国土局给出的理由很简单，“暂停这10块地的出让，主要是为了稳定市场预期”。此前的9月17日，上海也中止了黄浦江沿岸一商业用地的出让。
对于未来土地市场，多位一致认为，今年一个季度，土地市场仍会维持较高热情。
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