[摘要] 据合富置业江南西分行主管郑国超介绍，该项目周边二手电梯楼物业，均价约2万~2.3万元/m2，一二手盘源价差约6000~7000元/m2左右。
热门板块一二手行情对比
在售新盘：东方新·熹园
一二手价差：3000~4000元/m2
目前东方新的一二手楼盘价差大约3000~4000元/m2，如果素质高些的二手物业，差距会小一点。合富置业东逸新分行主管钟旭升表示，现时东方新推出三期熹园一手单位，均价约3.2万元/m2左右，有80多平方米的小面积单位，也有120~130多平方米的大户型单位。而东方新的二手盘，均价约2.5~2.8万元/m2，早期物业的价格会稍微低一点，成交活跃度稳中有升。若客户需要价格点的物业，天河公园可以挑选东逸新，均价约2.2~2.3万元/m2。
目前，文德路上的东方文德广场正在发售，主力户型为2~3房单位，均价约3.5万元/m2，并且带有省级文德路，吸引众多家长客的关注。据合富置业德政分行主管凌晨介绍，该盘带文德路的文化大楼，均价约2.2万~2.3万元/m2，不过这栋楼的楼龄会有点长。若不需要的客户，可以挑选银山大厦，均价约2.2万元/m2，而且楼龄比文化大楼要新一点。整体而言，该板块新盘与二手盘的价格差距接近1万元/m2。
在售新盘：可逸锦苑
一二手价差：6000~7000元/㎡
江南西路杏园大街一手盘可逸锦苑，均价约3万元/m2左右，现时主推户型基本是大单位，小户型是157平方米单位。
据合富置业江南西分行主管郑国超介绍，该项目周边二手电梯楼物业，均价约2万~2.3万元/m2，一二手盘源价差约6000~7000元/m2左右。如果碰上业主急售，二手盘源价格会更笋。如江南花园(小区网论坛)78平方米单位，市场均价约2.2万元/m2左右。资金不太充裕的客户，可以挑选价格稍微点的润汇大厦，均价约2万元/m2。
在售新盘：中信西关海
一二手价差：2000~4000元/㎡
现时，南岸路一手盘中信西关海现正发售，吹风价约1.9万~2.1万元/m2，多数是三梯两户的物业类型。
合富置业荔港南湾分行主管李小丽介绍，该项目二手盘源，如荔港南湾，贵物业要数三房两厅的一线江景盘，南向通风采光一流，单价约1.8万~2万元/m2。另外，荔港南湾望园景的单位，绿化环境好，而价格相对比一线江景物业更，大约1.6万~1.8万元/m2，靠小区边缘的A区价格约1.5万~1.7万元/m2。而且荔港南湾是带有省一级华侨，符合大多数家长客需求。
在售新盘：岭南新
一二手价差：1000~2000元/㎡
现时白云大道北的岭南新现正发售锦云峰组团，均价约1.8万~2万元/m2，户型包括有：80平方米、89平方米的两房单位，94平方米、99平方米、102平方米的三房单位。
据合富置业营业经理余海娟介绍，若选择岭南新旧区向北单位，价格稍微点，约1.5万~1.7万元/m2。南向的单位，其价格与北向单位会相差几千元，均价约1.8万元/m2。如果选择楼龄较新的优悦园(小区网论坛)组团，南向单位高达1.9万~2万元/m2，北向单位则只需1.7万元/m2左右。
此外，由于岭南新里面还有很多“次新房”，若以均价计算，其一二手组团的价差不大，大约相差1000~2000元/m2。目前，岭南新的买家大多数是天河区工作的白领一族，还有部分买家是小区原业主“小房换大房”的置换一族。
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