[摘要] 住建部有关负责人近日表示，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。
“金九银十”恐难乐观
无论房产税靴子是否会在今年落地，任何来自官方对房地产调控的表态都会影响敏感的房地产市场。
住建部人士称，总体来看，当前市场的购房者多为置业的自住住房需求，大部分城市这个比例高达90%以上。
中原市场研究部统计数据显示：9月前23天，主要的54个城市楼市住宅总签约为181153套，比8月同期的196561套下调幅度达到了7.8%，这也是近4个月同期的点，7月同期为202045套，6月同期则是182085套。
“在限购不放开的情况下，购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主，房价上涨后其购买力相应被削弱。”常清表示，虽然房价仍有上涨趋势，但政策不变的情况下，年底之前房价难以大涨。
开发商对金九银十也并不乐观，以往的爆发式推盘和促销并未在今年普遍出现。
多数受访的房地产销售人员都称，这两个月将会有不少的楼盘面市，但是购房者的数量在减少，所以“金九银十”出现的可能性较小。有销售人员表示，公司仍然努力做业绩，是想趁着8月的销售余温，赶紧把新房源销售出去，怕四季度再次迎来寒冷“冬天”。
在中原地产市场研究总监张大伟看来，现在局面对于开发商来说并不坏，“成交量平稳居于高位，在限购和限贷基础下，成交量不太可能持续上涨，而目前的成交量完全可以使得开发商维持比较良好的销售量。而且目前的成交量也避免市场再次爆发式的价格上涨，再导致调控出现。”
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