[摘要] 因为传统的销售淡季再加上供应减少,使得8月份全国54个城市的新房成交量出现环比下滑,也结束了自4月份以来全国楼市持续的环比增长。
土地收入锐减
土地市场方面,中原地产提供的数据显示,主要13个重点城市前8个月土地出让金合计为2473.5亿,较2011年同期的4076亿下降39.3%,是一线城市,前8个月土地收入均出现了明显的减少,其中北京土地出让金跌幅,超过了63.5%。深圳的跌幅为60.8%,上海、广州的土地收入也较去年同期减少了一半以上。
而财政部日前公布的上半年政府性基金收支情况中,受土地出让成交额大幅下降影响,国有土地使用权出让收入11430亿元,同比减少4342亿元,下降27.5%。
不过,据记者了解,9月份开始,各地纷纷增加了入市土地的供应量。其中北京目前已经挂牌的经营性地块合计有28块,随着开发商拿地积极性的提高,北京9月的土地出让金收入有望突破200亿元;而上海9月份也将有至少22幅经营性用地(不包含动迁安置用地)出让,为年内月度经营性推地幅数之,合计出让面积为73.6万平方米,累计起始出让金额便达到85亿元;同时温州、杭州、石家庄、武汉、厦门等城市9月份也均有大量土地入市。
对此,业内人士预计,在楼市成交持续回暖以及整体资金面缓解的情况下,开发商拿地的积极性开始提高,在加大土地供应的情况下,9月份主要城市土地出让收入将出现明显上涨。
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