[摘要] 记者走访楼盘一线发现，一些前期贸然的楼盘如今已经陷入销售困境，境遇尴尬，而近理性定价新开的刚需型楼盘则大卖热销。多位一线操盘手表示，“金九银十”大战在即，价格不会有太大变动了。
预计“金九银十”难
对于未来两个月楼市走势，深圳中原地产市场研究部预计将出现量增价稳的局势。根据研究数据监测，由于6、7月份开发商普遍上调价格，8月份以来楼市出现访客量减少的趋势。“这证明目前客户对价格的敏感度较高，在这种脆弱的市场环境中，面对高库存压力的开发商也不会再贸然提价”，贺晓丽表示。
世联地产华南分析师曹取也表示，近期调控政策出现松动的可能性不大，在限购限贷政策的“天花板”下，开发商还是会以走量为主。
资讯·楼市速递
来福士广场月底开工
晶报讯 深圳由外商主导、开发和管理的大型城市综合体项目——深圳来福士广场即将于8月31日举行盛大开工典礼。作为2012年深圳重大项目之一，深圳来福士广场由中国领先的房地产外企凯德置地主导打造，是来福士（Raffles City）在全球的第8座地标建筑。由国际甲A写字楼、购物和国际酒店组成的深圳来福士广场为整体项目的2期工程。
据了解，以“国际力量、礼献鹏城”为主题的深圳来福士广场开工典礼将在该项目现场隆重举行。（杜培培）
绿景公馆1866开盘
晶报讯 8月19日，绿景公馆1866项目在大中华交易广场盛大开盘。当天到场客户近1800批约4000人次，此次推出北区818套，成交逾八成。
绿景公馆1866作为深圳“史脉营销”的项目，一直受到不少购房者的高度关注。开盘当天近4000名客户来到现场，早上7点即有客户到场，现场公开摇号、节目表演和客户排队的热闹景象盛况，现场购房并参与活动的客户接连不断。绿景项目得到业内人士的一致赞誉，现场销售气氛十分火爆。（杜培培）
公园大地“比墅招亲”
晶报讯 8月21日，公园大地在大中华喜来登酒店举行了全城大比墅新闻发布会。会上，公园大地全城“比墅大行动”，号召别墅消费者理性置业，墅比三家。有业内人士认为：公园大地“比墅大行动”以国际的十大宜居准则为标准，“墅比多家”，也从侧面反映了鸿荣源对自身产品品质的信心。
据悉，此次推出的公园大地·极墅260~330平米新品湖山联排别墅群是鸿荣源从单一产品价值提升到全面生活价值，演绎了“会生活的墅”。该产品现已对外开放。（杨芳梅）
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