[摘要] 他曾被誉为“索罗斯的中徒”、“纳斯达克市场的活字典”，可是一场诚信危机却让他黯然隐退；一年半后当他强势回归，迎接他的这个江湖是否已经时过境迁物是人非？以“大嘴敢言”而著称的他，面对时下的股楼二市，又会发出怎样的大胆预测？
十年内北京楼市均价六万天价三十万
主持人：你说的限购加保障这两个东西出来，短期的市场确实是被压住了？
金岩石：市场被压住了，意味着市场还存在，你不能老压住，所以市场会说两年了你压会歇歇行吗，让我打个挺翻个身，所以现在就是市场翻个身。但是中国的市场很仁慈，然后说你再接着压我，我再忍两年，过两年你压累了我再翻个身，就这么着十年之内北京四环内的房子在现在的基础上再翻一倍。
主持人：现在四环三万翻一倍六万？
金岩石：如果这个数字存在，那么北京的天价就是30万。
主持人：已经有了30万，之前的钓鱼台7号有。
金岩石：他没有成交，7号院那个人就是听我的话，直接定30万，而且我告诉你他早晚30万，如果钓鱼台7号院不卖30万，那对穷人不公平，但是你卖了30万，人家拿出10万来给农民工盖房子，让他们安居活着。
主持人：更大范围北京城内的价格走势是怎样？
金岩石：我们在研究房价的时候，很多人就事论事，好像以为我提的数字没有依据。我坦率地告诉大家，我把城市分成三类，外来人口80%、本地人口20%。外来、本地各占50%，本地人口占80%，外来人口20%，这样三类。在这三类当中，所谓城市，就是外来人口80%，这些城市的房价是由外来人口决定的，你们可以把各大城市的豪宅调查一遍，80%是外地人买的。那么外来人口占主导的城市房价，他一定脱离本地的收入。那么这就出现了两个价格，一个是均价，或多或少跟本地高收入有点关联。这就是国际化金融城市的共性特征，均价一乘以五。如果我们把四环内作为北京的区，现在是三万乘以五是十五万，真实的成交，将来五万、六万乘以五是二十五万、三十万，所以我讲天价的概念，讲的是外来人口进来买豪宅。为什么他要出高价买豪宅？因为他来北京不是来住的，他来北京是来找机会的，他既然是来找机会，他当然要支付更高的房价，而且他也愿意支付更高的房价。伦敦的房价为什么这么贵？是因为伦敦等级森严，外来人得不到尊重，所以外来的有钱人看到这里有机会，又得不到尊重的时候怎么办？我买你们的豪宅。你不是说我不是吗？我买你们家。你不是说我是没有文化的人吗，我泡你家公主，我泡你家妃，这就是货币挑战权利，所以伦敦的房价起来了。那么北京就存在这个问题，所以北京的房价一定会走到天价三十万，均价五六万。
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