[摘要] 中粮地产（000031）公告，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司7月16日与深圳市前海深港现代生活服务业合作区管理局签订了合作框架协议。协议双方约定将在金融、物流、地产领域的合作，而中粮地产深圳公司具体负责前海合作区项目的推进、统筹、协调等工作。
中粮地产（000031）公告，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司7月16日与深圳市前海(社区网，论坛，商铺)深港现代生活服务业合作区管理局签订了合作框架协议。协议双方约定将在金融、物流、地产领域的合作，而中粮地产深圳公司具体负责前海合作区项目的推进、统筹、协调等工作。
据了解，深圳市人民政府16日在香港举办深圳市前海深港现代服务业合作区政策宣讲暨招商推介会。深圳市人民政府网站消息称，香港贸易发展局、香港生产力促进局以及新发展有限公司、汇丰银行等机构和企业分别与深圳市前海管理局签署意向和合作协议。
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前海新区将成"深圳中环"房企格局或有大震动
（来源：中国房地产报）“特区中的特区”、“深圳中环”、“双跳板”，如此众多意义深远的耀目光环集聚于一身，令前海在中国经济新一轮变革中所担负的历史使命、担当的先锋角色越发引人关注。7月3日，深圳前海深港现代服务业合作区(下称“前海”)先行先试政策的正式公布，让前海新区以跳跃式的姿态进入了向“深圳中环”这一目标的行进之路，也让金融、财税、、医疗等一众行业均“心跳加速”。
有评论称，从此，前海将不仅仅是深圳的前海，更是深港大都会群的前海，是亚太金融的前海，是的前海，“对深圳房地产市场而言，无疑具有强烈的刺激作用”，将间接受惠的深圳房地产业亦为此兴奋不已。
前海，横跨了深圳两个区即南山区和宝安区，由双界河、月亮湾大道、妈湾大道和前海湾海堤岸线合围而成，均为填海造地。根据国家批复的规划，其总建筑面积2600万平方米，其中面积1200万平方米，商业面积360万平方米，居住面积650万平方米。规划就业人口80万人，居住人口30万人。
在产业发展方面，前海力争到2020年实现国内生产总值1500亿元，到2030年实现国内生产总值2500亿元。为实现这个目标，规划还设计了近中远三步走的发展步骤。
而前海成长为“特区中的特区”，其间路径颇有曲折。
早在2007年，深圳市四届三次会议期间，就有13名市代表联名建议深圳市政府尽快制定详细规划，将位于南山区蛇口东占地2.3平方公里的后海填海区打造成“深圳的中环”。形势比人强，在深圳市委书记荣履新后，“深圳中环”的桂冠转由前海担纲。前海自此正式走上历史前台。
“前海地区将成为一个‘双跳板’——深圳利用这个跳板，可以走向国际，香港利用这个跳板，可以走向内地。”深圳市委副书记、市长许勤此前即曾指出。此次前海新政作为给香港送的“大礼包”，使深港融合再迈出历史性一步。
该新政主要涉及金融、财税、法制、人才、医疗以及电信等六个方面共22条，其中金融创新着墨多，而金融改革究竟会有怎样的突破，深圳房地产业将会受到怎样的影响，本报将一一论述。
【质疑】
前海“金改”仍缺法理支撑
一度陷入停顿的深圳前海地区金融改革，终于获得重大突破。在新近获批的深圳前海先行先试政策中，金融创新条款多，在业界看来，这将直接利好深圳和前海的经济发展。
8条金融创新条款主要是支持前海构建跨境人民币业务创新实验区，探索试点跨境贷款，支持前海企业赴港发行人民币债券，支持设立前海股权母基金，支持外资股权基金创新发展等。按照国务院相关批复，政府支持前海建设中国金融业对外开放试验示范窗口。
但在前海金融改革中，法律及政策依据上的缺失恐成一大“绊脚石”。“前海地区在法律和基建方面的措施尚未成熟。”前海地区开发主脑——前海管理局主持下的一位发展咨询委员会顾问，香港利丰集团主席冯国经即指出。
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