[摘要] 有着与香蜜湖相似的地理位置，前海规划政策利好带动，房企陆续进驻开发住宅，近期开盘项目更是将前海房价推高至5万元/平米，还有着香蜜湖没有的稀缺滨海资源，种种迹象表明，碧海湾有着成为下一个“香蜜湖”的。前海、，购房者已经开始抢购前海楼市“原始股”，业内人士称若错过了香蜜湖。
编者按：过去三十年，深圳城逐步向西移动，前海规划的出台将前海区地位提升，档次高过福田区，将成为中国面积小的副省级“特区中的特区”。作为前海商务区居住配套的宝安碧海湾居住区，过去10年间房价翻了5倍。有着与香蜜湖相似的地理位置，前海规划政策利好带动，房企陆续进驻开发住宅，近期开盘项目更是将前海房价推高至5万元/平米，还有着香蜜湖没有的稀缺滨海资源，种种迹象表明，碧海湾有着成为下一个“香蜜湖”的。前海、，购房者已经开始抢购前海楼市“原始股”，业内人士称若错过了香蜜湖，可别再错过深圳西部“香蜜湖”——宝安碧海湾，是深圳的80后、90后们。
第37期今日话题，房天下与您共同关注“80后购买前海，造深圳西部‘香蜜湖’?”
福田CBD居住区——香蜜湖 深圳豪宅“梦工场”
福田区是深圳的商务区，香蜜湖则是福田CBD的居住区。香蜜湖豪宅区位于深圳福田深南大道北，范围为香蜜湖以东、北环大道以南、香梅路以西、深南大道以北用地，总占地面积为312.83公顷。它由香蜜湖、农科、安托山东三大板块。在《深圳市城市总体规划（1996-2010）》的总体规划中，已经被定为综合旅游景区、居住区。
香蜜湖是深圳豪宅“梦工场”，1997年的东海花园，2002年的水榭花都，2003年的熙园，2004年的香域，都在以雄辩的事实佐证这样一个论断：香蜜湖是当之无愧的深圳头号豪宅区。[详细]
前海CBD居住区——宝安碧海湾 深圳西部版“香蜜湖”
碧海湾位居香港机场、香港港口、深圳机场、大铲湾港口四大物流基地联结之，在深圳市的西进运动中，深圳西部“香蜜湖”面纱逐渐揭开。
“其实有个类比，福田区是一个商务区的概念，香蜜湖是福田CBD旁边的居住区，生活便利度和生活品质包括生活舒适度是的。”富通地产总裁黄文认为，碧海湾居住区未来前景看好。前海是作为一个CBD的概念在发展，像富通所在的碧海湾区则是一个CLD的概念，一个是商务区，一个是居住区。前海以后将着重发展金融服务、物流；居住区更多强调居住，包括生活配套，但这种生活配套和商务区紧密相连。
房天下专题：前海进入整体性大规模开发阶段 宝中-碧海迎来价值三级跳
前海管理局日前披露，受业界关注和期盼的前海在金融、法律、人才、医疗、等方面先行先试的具体政策，很快就会见着“下文”。“纸上的前海”即将“落地”，进入到整体性大规模开发阶段。
根据《深圳市城市总体规划（2007－2020）草案》，包括整个南头半岛、宝安区以及西乡区在内的地区，被规划为“前海区”。至此，曾经的“西乡区”，在短短几年内，就完成从“宝安城市功能”到“宝安区碧海”，再到“大前海”的“三级跳”，其规划建设水准也随之不断升级。
2010年到2012年(初创)：土地整备及区内基础设施建设
2013年到2015年(提升)：2015年预计地区生产总值达500亿
2016年到2020年(发展)：2020年预计地区生产总值达1500亿 [详细]
西移 宝安不再是“非洲”
老深圳人的印象中，关外宝安与关内市区相比，“宝安像非洲，关内像欧洲。”
“实际上如果早些年这样说可能还有一点靠谱，现在已经不是这样了。”富通地产总裁黄文认为，现在深圳撤关，关内外一体化趋势不可逆转，而且逐渐在拉平差距，包括深圳成立前海特区、光明新区等，首先是要完善它的城市配套、基础设施。
一个区域的价值由区位决定。前海区的地理价值已经达到深圳的价值。高规格规划前提下的前海配套会完善。因为以前有特区内和外的差别，深圳市在特区内的城市配套完善各方面是先于特区外的。但现在罗湖基本上没有什么空间，除了旧改，福田基本上建设完了，原来所谓的关外倒成为深圳将来发展的重点，是宝安区。它和关内的差距会逐渐拉小，而且，宝安区很大程度上在未来5-10年会超过原来关内很多地方，比如说像罗湖、南山一些区域，整个建设起来可能比它规格还高，因为它是新的东西。
据黄文分析，做房地产很重要的一点是要向前看，一定要看未来的趋势。早关内和关外的房价差距大，现在罗湖的房价并没有太大的涨幅，反倒一些新兴的发展区域，原来的房价低，它会上涨的很高，但它上涨的很快不是因为房价本身涨的快，而是因为这块整个配套全了，这个区域和地理价值提升了。[详细]
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