[摘要] “炼刚”，炼的是刚需，火的是楼市。上周全市新房成交套数继续上升，根据深圳中原地产数据统计显示，成交1187套，环比上升7.42%；以水榭春天五期为代表的大盘入市，是再度推高刚需热情的主因。
刚需是这样“炼”成的
“炼刚”，炼的是刚需，火的是楼市。上周全市新房成交套数继续上升，根据深圳中原地产数据统计显示，成交1187套，环比上升7.42%；以水榭春天五期为代表的大盘入市，是再度推高刚需热情的主因。
各类刚需买家正锁定各自“心水”物业，准备入市。
“炼刚”，炼的是刚需，火的是楼市。上周全市新房成交套数继续上升，根据深圳中原地产数据统计显示，成交1187套，环比上升7.42%；以水榭春天五期为代表的大盘入市，是再度推高刚需热情的主因。
有观点指出，目前刚需仍然是市场主力，而眼下正接近入市高潮，直观的反应就是市场量价趋稳。值得关注的是，伴随市场的历练，刚需概念也在发生变化，不仅置业是刚需，改善型住家和豪宅需求，也是刚性需求的一部分。
在限购、限贷、限价的“三限”政策没有放松迹象前，如何将这股刚需的热情保持下去，或许是接下来市场卖方应考虑的问题。
刚需围城 来势汹涌
“这两天都在忙着签约，签百多套，算是创下了公司的记录。”莱蒙地产营销总监索忠诚告诉记者，水榭春天五期比预想的还要热销，据他们之前的统计，千余套房源吸引了上万名到访客户，不仅是莱蒙地产的项目，在中信、富通十锦等这些即将入市的刚需楼盘现场，记者获悉积客情况都算理想。“毫无疑问，现在是刚需市场，他们也是项目营销的重心。”有开发商营销负责人如是说。
事实上，对于刚需这一概念市场并不陌生，从去年年中“三限”政策陆续出台后，市场开始对刚需入市抱有期待。然而期待与现实却有差距，真正意义上的刚需入市却是今年年后。回顾这一年的市场变化，有业内人士指出，价格和信心是促动刚需行动的关键因素。首先是要市场价位理性回落，而以龙华花半里等项目为代表的及时，明显吸引了刚需；更重要的是市场信心的成功筑底，尽管目前“三限”政策没有松动迹象，但无论是此前放宽深圳入户指标，还是上周的突然降息，无疑都给房地产市场吹了暖风。
截至上周，深圳楼市成交量已连续六周上升，成交的放大也势必带来价格的企稳，在业内看来，这正是市场走好的重要指标。在刚需的汹涌推动下，这一波楼市向上的信号格外明显。
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