[摘要] 历经一年的等待，深圳限价后现售纯别墅大南山紫园近期终于在通过竣工验收并办理了房产证后低调开卖。作为非预售而不受深圳限价政策约束的楼盘，该项目定出1200万元的起步价。据了解，该项目也是自深圳限价政策出台之后，继续星河时代、熙园山院之后第三个现楼发售的项目。
大南山紫园一年前已开样板房，联排别墅10万-13万元/平方米，近日悄然入市
一年前，国家发改委宣布从2011年5月1日起商品房销售必须明码标价，单个楼盘必须不高于政府核定的价格进行销售，业内称之为“限价”政策。这一限价政策让深圳不少项目的开发商左右为难，因为要不受限价政策约束而采用现楼发售的话，从能够拿预售证到现楼发售大约需要一年的时间。
历经一年的等待，深圳限价后现售纯别墅大南山紫园近期终于在通过竣工验收并办理了房产证后低调开卖。作为非预售而不受深圳限价政策约束的楼盘，该项目定出1200万元的起步价。据了解，该项目也是自深圳限价政策出台之后，继续星河时代、熙园山院之后第三个现楼发售的项目。
大南山紫园历经一年的等待终于等来现楼发售
等待一年，终于等来现楼发售
据悉，位于大南山山麓的紫园早在去年6月便已经开放营销和样板房，在市场首度公开亮相。由于当时深圳实行“一房一价”限价政策才一个月左右时间，新盘申请预售证时均被要求售价不能超过前期产品、去年均价、周边同类楼盘售价等。届时，深圳很多定位刚需的楼盘分别打出“限价开盘”的旗号促销，一度引起开盘火爆的场面。而深圳的项目却纷纷观望、延后开盘，意欲采用现楼发售避开限价政策。比如限价政策出台之前已经开始销售的鸿荣源熙园山院，采用现楼发售更容易在国土局成功备案；而限价后才入市的星河时代别墅也采用现楼发售，当时售价4万-6万元/平方米。当时，紫园项目相关负责人已表示，要等到今年现楼再发售。
时间悄然过去一年，上周紫园低调入市。据大南山紫园开发商恒裕集团负责该项目的工作人员表示，项目已经通过了竣工验收、规划验收等相关程序，目前已经办理了房产证。
据了解，大南山紫园主推250-420平独栋、联排、空中别墅，共计91套。其中，叠墅别墅有51栋，面积从250-280平方米，户均2个车位，总价1200万元起；联排别墅共计29栋，面积300平方米左右，户均2个车位，总价3000万-4000万元。而11栋300平方米至400平方米的稀缺独栋别墅，开发商则表示会采用“一房一价”，具体的价格要现场咨询。
曾想卖现楼的多已预售
去年实行的“限价”政策，曾一度让深圳不少项目的开发商左右为难，因为从能够拿到预售证到现楼发售大约需要一年左右的时间，大南山紫园就是历经一年的时间才可现楼发售。在这期间不仅要承受资金压力，还要承受市场风险，开发商不到万不得已是不会硬扛到现楼销售。
比如，深圳湾多个项目去年曾多次传言会采用现楼入市，而终都在去年9月后陆续开卖，今年个别项目已经接近。一度风传有可能现楼发售的金地天悦湾别墅项目，也于今年4月取得“价”的预售许可证———均价6.9万元/平方米，其中某栋别墅政府指导价高达7 .8万元/平方米。
紫园开发商如今仍表示，之所以等到今年现楼开盘，主要还是因为希望给到客户更全面的项目展示。
延伸阅读：
限价令实施一周年 深圳房价重回"一万七"水平
今日话题:限价一周年 深圳房价跌了5696元/平
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
