[摘要] 上周六,阳光里雅居开盘推出500套单位,销售了420套,吸引了大批刚需置业者入市。记者了解到,南山的海境界、招商雍景湾、湾厦泰福苑、1618等楼盘的销售情况也很好。有业内人士表示,置业者在观望一年多后,开始集中入市。
在上周六,阳光里雅居开盘推出500套单位,销售了420套,吸引了大批刚需置业者入市。记者了解到,南山的海境界、招商雍景湾、湾厦泰福苑、1618等楼盘的销售情况也很好。有业内人士表示,置业者在观望一年多后,开始集中入市。
海境界售楼处,销售人员付小姐告诉记者,项目开盘后销售情况不错,目前已经进入了尾盘,与之前的价格基本持平,有一定的优惠,比如减总价和赠送家电优惠券,“但剩下的尾货是不会直接打折的,不然没法向之前的业主交代”。
分析人士对此认为,通过市场销售情况可以判断,项目定价已经被置业者接受,那么开发商一般不会调低价格。
半岛城邦,记者了解到项目处于尾盘销售,3.8万元/平方米,购房还可以打9.8折。而在三级市场上,半岛城邦三房以上户型的出售价格已经超过4万元/平方米,出现了一二手房价倒挂的现象。
对此,21世纪不动产南山蛇口区域经理戴月东表示:“与招商雍景湾相去的宝能太古城二手房价格达到3.5万-4万元/平方米,也远超雍景湾在售单位3.2万元/平方米的单价。
这说明南山区部分楼盘目前3.2万元左右的房价基本处于低位,达到相对合理的价格水平。”
而澳达实业总裁罗振坤博士认为,一二手房价倒挂正说明后海一些高价楼盘仍然有的空间,他认为该3万元左右的单价更为合理,在此价位的楼盘在销售过程中会更具。
他预测,一些开发商会趁着这一波入市潮,采取走量的方式,在年底前,仍会有部分楼盘出售。
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