[摘要] 如果扬州市政府真心促进住房产业化,只要一招便可搞定建立成品房质量基金,两年不出质量事故的成品房用基金鼓励,质量不合格者则必须缴纳基金。如此一来,政府不必动用公共财政,也免了挂产业化“羊头”卖高价房“狗肉”的嫌疑。
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住建部官员称扬州新政非救市 应予以支持肯定
(来源:上海证券报)一片“救市”的质疑声音中,5月上旬出台的“扬州新政”已满两周。近日,住建部住宅产业化促进副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出,“扬州新政”并非救市,而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索,应当予以支持和肯定,这是住建部相关人士对扬州新政进行表态。
有业内人士表示,尽管政府一再强调坚持楼市调控政策,但在财政和政绩压力下,各地方政府仍有可能在“有保有压”的基调下进策微调。
住建部首度肯定扬州新政
5月7日,扬州市房管局发布《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》,对个人新购买的成品住房,根据面积不同予以4%。-6%。的奖励。该政策从7月1日起执行,执行期暂定一年。
扬州新政刚在扬州市房管局网站挂出就引起轩然大波。虽然扬州方面发布相关“说明”,但依然未能解除市场对于扬州新政“意在救市”的质疑。
尽管业内对扬州市房管局的新政质疑声音不断,两周过去了,该政策并未像之前部分市场人士预计的那样“被迅速叫停”。相反,住建部住宅产业化促进副主任梁小青20日在南京接受媒体采访时甚至明确表示,“扬州新政”并非救市,而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索,应当予以支持和肯定。
梁小青认为,“扬州新政”是对房地产市场的“救市”,这个观点是错误的。梁小青表示,从2002年开始,住建部就发文倡导全装修房,但是全装修房在推进中缺乏政策支持,进展缓慢。“实际情况是,企业建造全装修房和买房人购买全装修房,都需要多交税,这样一来,客观上买卖双方都没有额外的动力。”她认为,在楼市宏观调控的背景下,该如何继续推广全装修房的确是个难题,而“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策,对推广全装修房是积极有益的探索,应当予以支持和肯定。
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