[摘要] 受武广、广深高铁开通的刺激，深圳被压抑的需求开始沿着高铁线外溢。记者近日在长沙采访时发现，深圳开发商和客双双再度淘金长沙楼市，形成自2007年以来的又一次异地潮。
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高铁带来“湘军”返乡置业潮
4月1日，武深高铁的开通进一步拉近了深圳与湘鄂之间的距离，从深圳北站乘坐高铁，快3即可到达长沙，对在深的近200万湘籍人士而言，高铁速度提高了他们跨区域的强度，用时间换来的巨大空间，极大刺激了他们返乡置业的热情。
返乡置业渐成时尚
本月自从武深高铁开通，乘坐高铁北上湘鄂看房、购物、踏青游玩，似乎成了市民度的一种时尚，随着高铁时代的到来，深圳市民的生活半径扩大，置业需求也开始发生变化。
在刚刚过去的这个，记者从深圳北站乘坐高铁直奔长沙，专程调查了解高铁给深圳与长沙两地置业者带来的影响。一位地产界人士介绍，近段时间，深圳前往长沙看房的大小团不下几十个，看房团员中以湘籍人士居多，主要是因为武深高铁的开通，加快了地产开发商在长沙的开发步伐，同时也带旺了在深工作的湘籍人士返乡置业的热情。
列车上，一位祖籍湘潭的唐先生告诉记者，他目前就职于深圳一家IT公司，在他看来，手上有50万元，在深圳买套90平方米的房子，可能还不够首付款，但在长沙，却可以买套房。
车上，很多湘籍人士也都表达了与唐先生相同的看法，他们认为，借高铁开通，返乡置业，也能更好地实现回馈家乡、为家人提供更好生活条件的愿望。
深圳资金寻“富矿”
记者在长沙采访时了解到，目前，深圳已经有很多开发商在长沙拓展项目，他们也希望借高铁商机，拓展高铁沿线城市的房地产市场。
德思勤是一家来自深圳的公司，目前该公司已经在武汉、长沙设立了分公司。据该公司华中区总经理熊靖介绍，高铁的开通，进一步缩短了城市间交流的时间成本，这种影响将会是持续的，直接反映为人流、资金、商业机会的增加，这也给长沙房地产市场带来市场需求和资金。
另外，深振业日前已在长沙拿地600亩，现正在打地基。佳兆业也正在高铁沿线周边城市寻找新的项目，目前已经在株洲有楼盘开发意向。和记黄埔在长沙一个300套别墅项目正在销售。而恒大地产也加大了在长沙的开发力度。去年，恒大在长沙的项目只有6个，今年有9个项目都已经在建设之中，并且正逐渐从长沙沿高铁线向衡阳、株洲、岳阳等地扩张。
“由于高铁的开通，吸引了深圳众多开发商前来，长沙才有这样大规模的开发力度，由此也带动了相当一批深圳的湘籍人士返乡置业。”高铁经济研究朱翔分析认为，目前楼市政策严控，不少人手上闲散资金需要寻找方向，长沙深圳两地来往因高铁开通更趋便利，返乡客户的蜂拥而至，使长沙楼市迎来发展良机。
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