[摘要] 据WIND数据统计显示，截止到3月21日午间，沪深两市共有32家房地产企业公布了2011年年报。其中，21家负债额同比增长，10家负债增幅超过30%，9家资产负债率超过70%。
地产开发增幅回落
他认为，上市房企负债攀升和高库存的双重压力导致房企无暇他顾，多数房企将精力都放在加快销售，提升去化率和频繁融资以缓解偿债压力上。
实际上，大型房企早就做出了反应，保利、招商、恒大等近期积极领衔，全面打折。其中，为典型的是绿城，春节后一直致力于产品销售，甚至连其董事长宋卫平也自称有销售任务量，欢迎大家找他买房。
除此之外，更多的房企忙于“找钱”。近期，首开、中海、龙湖、雅居乐、合景泰富等开发商频繁通过信托、发行优先票据等各种方式融资。
表示，开发商忙于销售和融资偿债，热情明显降温，尤其是购地规模持续下滑。
值得一提的是，相对于全力推进产品销售和频繁出击资本市场而言，房企在土地市场上的表现可以称之为相当小心翼翼。拿万科为例，万科副总裁毛大庆在年初的时候曾对本报记者表示，2012年一季度，万科在北京不会拿地，集团将致力于减少库存。事实上确实如此，一季度已经趋近结束，万科在土地市场却没有做为。
除此之外，华业地产的高管也曾向记者透露，排除特殊情况，华业地产2012年将不会在北京拿地。
更值得一提的是，据华远地产已公布的2011年年报显示，2012年，公司用于房地产开发计划直接总额为46亿元。比照2011年，其计划总额缩水了14亿元，缩水比例达到了23%。
据统计数据显示，2012年1-2月，房地产开发5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点，比2011年同期下降7.4个百分点，增幅持续下滑。
同时，也表示，房屋新开工面积增幅已经开始出现大幅下滑，预计今年房地产开发增幅还将继续回落。
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