[摘要] 阳春3月，自央行两度下降存款准备金率、商业银行下调首套房贷款利率后，住宅市场呈现回暖态势，写字楼市场似乎也“春意盎然”。尽管自自2011年11月以来全市一手楼因新增供应量匮乏处于4个月“零销售”状态，但近期光顾中介工商铺门店看一手、二手写字楼的买家都明显增多。
价格下调成开发商共识
近期央行下调存款准备金率，商业银行实施利率优惠政策，无论是短期还是长期性，对商业市场而言必然有利好效应。银行贷款资格扩大，银行贷款程序简化，银行放款条件放松，更方便于客自身的资金周转。贷款周期缩短，降低者临时价格变动或转向的概率，减少“死单”的出现。政策利好、成交低迷下，合理价格定位必然会引发客需求。开发商为求尽早出货，“小幅下调”价格似乎是共识。
明显的就是位于南山区的写字楼项目田厦国际，年前售价42000元/平方米，现在已调为36000-39000元/平方米。此外，该项目还推出“110%的回购”优惠促销，即3年后该写字楼价格若低于者入手的价格，开发商承诺将以110%的价格回购，同时，开发商还将给购买首批单位的客户提供“12个月的租金补贴”。
深南大道瑞思国际还有仅约百套80-150平写字楼出售，并将强势推出“免1年月供”活动，相当于住宅同等免月供标准3.3倍，购房实际可优享价值约等于13-25万。
二手写字楼成交比较活跃的是一些乙级写字楼，尤其在罗湖，出售的也较多。何世胜表示，在这个区域，者较多，很多乙级写字楼的业主愿意出售，成交价格基本都环比下调了5%-10%。而在福田区和西区，写字楼售价基本稳定。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
