[摘要] 近日在接受媒体采访时，聂梅生表示政策整体上不会放松，但2012年调控的着力点和2011年是有所不同的。首先，保障性住房放到了位；然后就是商品房调控的方向不动摇，加大普通商品房也就是中小户型中低价位的供给，来满足这部分的刚性需求。
抑制房地产仍是重点
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容拟文分析，管理层可能会在以下几个方面着手进行调控，以抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归。在税收方面：一是将增加与房地产相关的税种，如增加与房产密切相关的遗产税；二是将已经在上海、重庆试点的房产持有税扩大到更多的城市试点，甚至在城市推广。
由于住房是一种消费产品，对住房的税收问题更关注的是住宅的直接税，即在物业税的征收上。
中小房企消失后房价将会更高
随着楼市进入严冬，一些中小地产企业逐渐退出行业。郎咸平认为，大型地产商的高度集中，很可能就会像香港一样出现“四大天”（恒基兆业、新鸿基、新和长江实业）的情况。
香港老百姓在“四大天”开发商的压力之下，终生得背负着房贷的压力，终生为“四大天”打工。所以如果房企整合之后真的成为几家，因为它们有足够的资金能扛得住风险，将支撑房价居高不下，结果就是会让我们老百姓永远成为房奴。
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