2012楼市整体低迷 中小房企消失后房价将更高

北京商报  2012-02-09 11:04

[摘要] 近日在接受媒体采访时，聂梅生表示政策整体上不会放松，但2012年调控的着力点和2011年是有所不同的。首先，保障性住房放到了位；然后就是商品房调控的方向不动摇，加大普通商品房也就是中小户型中低价位的供给，来满足这部分的刚性需求。

房价合理回归不是“回调下降”

日前在接受媒体采访时，聂梅生表示政策整体上不会放松，但2012年调控的着力点和2011年是有所不同的。首先，保障性住房放到了位；然后就是商品房调控的方向不动摇，加大普通商品房也就是中小户型中低价位的供给，来满足这部分的刚性需求。

房价问题上，不能用个别楼盘来判断商品房的房价并没有下来。这一次经济工作会议提出来，让房价合理的回归，用的是“合理”，不是用的“回调”，也不是用的“下降”。

2012年楼市整体低迷

日前，世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在接受媒体访问时表示，今年楼市整体仍将保持低迷，下半年成交量或会反弹；从“应对大于预测”的原则出发，开发商促销成为主流，全年房价下跌是大概率事件；房地产行业将回归正常，房屋租金正常化、房企快速周转、住宅供应结构合理化，都是趋势。

对于购房人来说，何时出手买房，不是一个时间问题，而是应综合各种指标及自身经济实力、实际需求之后做出决定。具体地，要看成交量是否回升，若成交量普遍反弹，则价格已是底部了。

预计五六月楼市筑底

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰日前在其个人微博中表示，预计今年5-6月楼市会筑底，下半年楼市价格会有反弹可能。关于楼市，陈云峰表示，普通老百姓不可能抄着底。

他认为，什么都是相对的，楼市有它的规律，他预计今年5-6月楼市会筑底，随着信贷政策的逐步放松，楼市下半年价格会有反弹的可能。