[摘要] 过去一年，中国楼市经历了“限购”、“限贷”等调控政策，时至年底，房地产由以前的高速增长开始减缓，中国房地产如何重新定位？如何寻找稳健发展的道路？这已成为地产界和经济界的话题。
建议：企业理念需转变价值地产
虽然对2012年房地产走势的看法不尽相同，但们都认为，房产调控及其影响将在明年持续。在这种背景下，参加“2011中国价值地产成都榜”的行业和业内人士认为，价值地产将在调控背景下愈发受到青睐。
珏林表示，建议房地产“以缺取胜，以诚取胜”，即“消费者缺什么我做什么，以服务对待消费者，会赢得更多的市场和客户”。他同时表示，“中小企业可以选择旅游和养老地产，尤其是四川省这样的旅游大省，实际上这一块可能更有发展空间，就是多点开花”。
中原地产华西区董事总经理庄泽宝认为，房产是一个贵重、稀缺和耗能的行业，对消费者影响重大，“地产商不能像以前一样凭借广告、炒作宣传其产品，应更多考量如何向消费者提供更具价值的产品。这种价值更多体现在安全性、功能性和性价比上。”
陈国强建议，“短期来看可能6个字对大家有一定的参考：‘调结构、转方式’。”“调结构涉及到很多方面，首先是区域的结构，再次是土地的结构，以及产品的结构、项目的结构等等，转方向首先是盈利模式和经营方式，还有增长方式的转变”，“由过去强调规模和速度，回归到更多地通过内涵式增长来提升自己”。
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