[摘要] 12月6日，国土资源部网站挂出题为《国土资源部关于进一步推进依法实现国土资源管理法治化的意见》（下称《意见》），提出“进一步完善建设用地使用权招标拍卖挂牌制度，逐步扩大范围、规范程序”。
出让后收紧
不仅仅是出让前，对于土地出让后的，此番《意见》也有提及：“建设用地出让后，必须依法管控，不得擅自调整修改容积率指标等土地出让条件；依法改变土地用途和调整容积率指标的，应依法按照市场价格补缴土地出让价款。”
据黄晓铃介绍，在部分城市出现的土地出让违规行为中，改变出让用途较为常见。比如，工业园区的用地开发出大量的住宅。
“地方政府自己的地盘自己说了算。”一位开发商说。
此前，部分城市土地出让中，更改容积率也并不少见。“和当地规土局说一句就好了。比如某公司曾拿到一块动迁安置房地块，但实在没钱开发，政府就把安置房改成商品房，然后拿出售款付安置费。”前述上市房企高管说。
银亿集团营销总监士章昨日称，上海几乎没发生过擅自更改容积率的事，原则上更改要以楼板价补偿。
“没有提到具体处罚措施的法规就是虚的。”有开发商这样评价《意见》。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
