[摘要] 根据全球商业地产咨询机构高纬环球报告显示，2011年前三季度深圳无一写字楼入市，仅在10月份新增一写字楼正中时代广场项目。全年新增预售写字楼项目也，多为普通写字楼项目，大部分位于南山，目前也已经基本。
新龙岗五星写字楼低调低价4000元入市！
2011年10月15日，位于龙岗城（深圳副）区政府的五星写字楼，正中时代广场入市，开盘价竟低于市场此前预期的3万元/平方米，仅为开盘均价2.58万元/平方米，颇令市场不解。
为何在写字楼供给市场一楼难求，资金暴增的情况下，正中时代广场却采取了相反的销售策略，不是加价，而是削价出售呢？对此记者走访了有关工作人员。该名工作人员告诉记者，考虑到公司发展战略的需要和银行惜贷政策的问题，公司遂决定以的优惠直接让利给者，比市场价低4000元/平方米。
事实上，正中时代广场早在2010年已经基本建成，分为A座和B座，A座对外招租已完成70%左右，目前租价80-90元/平方米/月，B座则是近才拿出来销售的项目。按照目前市场上写字楼租金的增幅和龙岗未来写字楼的需求，预计2-3年内，该写字楼租金可达120元/平方米，即便如此，与福田区写字楼已经超过200元/平方米的租金相比，仍有一倍以上的空间，因此正中时代广场项目为年度内值得的商用物业！
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