[摘要] 近日，深圳商务屡遭豪客大资金“围猎”，不少新上市的商务项目，被大客户整层购买。业内人士认为，在住宅限购、写字楼和商铺价格创新高的市场背景下，的商务成为资金热捧对象。
成交占比超过七成
资金持续流入，商务在近期表现抢眼。
中原地产统计数据表明，８月份深圳市一手写字楼市场中，小户型商务成交旺盛，为成交量的物业类型。全市商务成交面积约１．２６万平方米，一手写字楼成交１．６８万平方米，成交占比超过七成，环比增幅达１２７．０８％。
中原地产分析认为，９月开始，写字楼市场将陆续供应更多的商务，如瑞思国际、世源、珠江广场、港澳８号等，这些已经或即将发售的商务将会带动下半年一手写字楼的成交量，成为“限购限贷限价”政策下房地产市场的新宠。
豪客或用来囤货出租
玉家雄表示，豪客买回整层商务，可以自己，也可出租，目前这种产品的市场租金约为４％，介于住宅和写字楼之间，市场需求较为稳定。当价格持续上涨后，不排除有再出手的可能。
据了解，南山区现在越来越受商务人士青睐，是外国人较为集中的区域，因这类人士喜欢租住商务。
一位资深客老邓向记者讲述了“物色”商务的原因。“因为商务一般处在城市核心繁华地带，户型通常设计为标间，即便单价较高，由于户型面积的限制总价也不会太高。深圳商务大多是非毛坯，物业管理较为，客买后可以立刻出租。”
记者辗转采访到一位去年年底购入一商务半层单位的李姓豪客。他在罗湖买入该物业后，就按照交楼标准分别出租给５家小企业，当价格涨到自己的预期价位时，于８月底全部出手，他并没有透露具体价格，只称“涨幅约有四成”。
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