[摘要] 近期，商业地产与商品住宅之间再次上演跷跷板效应。市规划国土委的数据显示，8月，深圳一手住宅成交2507套，环比跌35%；二手住宅成交1462套，下跌71%。同期，作为商业地产主打品种之一的写字楼，全市共成交1.68万平方米，环比增加4%。其中，商务（即形式的商务楼）更是异军突起，占到写字楼月成交量的7成。
近期，商业地产与商品住宅之间再次上演跷跷板效应。市规划国土委的数据显示，8月，深圳一手住宅成交2507套，环比跌35%；二手住宅成交1462套，下跌71%。同期，作为商业地产主打品种之一的写字楼，全市共成交1.68万平方米，环比增加4%。其中，商务（即形式的商务楼）更是异军突起，占到写字楼月成交量的7成。
8月成交量环比
8月，深圳写字楼市场上，商务是的明星。
全月商务成交面积约1.26万平方米，环比7月增幅达到127%。业内人士介绍，宝安某花园与龙岗某均有大量套数成交，是拉高全市商务成交量的主力。相比之下，厂房的成交量环比大幅减少，减幅达86%；楼成交环比也略有减少，减幅为4.78%。
从成交区域来看，宝安区某花园成交161套，打破宝安区长时间无写字楼成交的清冷局面，成交激增0.9万平方米，跃升8月各区写字楼成交量之首。8月福田区写字楼成交环比暴增511.7%。南山区成交萎缩明显，仅成交1套，成交大幅下降90.6%。
从成交的写字楼档次来看，8月，高档物业成交占比为23.37%，其成交量环比减少约45%；中档物业的成交占比为76.63%，成交量环比增加约43%，其主要品种为商务。
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