[摘要] 买房，必须要到房屋登记机构登记，才意味着这套房子真正属于你，所以房屋登记审核等程序至关重要。昨天，北京“全国房屋登记官考试”举行。今后，只有考试合格、取得考核证书的“房屋登记官”才能从事房屋登记程序中重要的“审核”“登簿”环节，未取得资格的人员，将不能从事房屋登记审核工作。
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房屋登记官为房产证真实性把关
法学院副教授程啸说，房屋登记官考试的目的，在于提高从事房屋登记审核等程序的人员的素质和能力，来保障房屋交易的安全。“因为房屋登记簿的效力高于房产证和土地证，出现问题都以房屋登记簿为准，避免了不法人员以伪造房产证等方式侵害他人权利。同时保证了房屋的交易安全，买房者可以到登记机关查登记簿，不必担心买到的是已经被抵押了的房子等交易陷阱。”
程啸还举例说，经常出现的买房人“买了房子却拿不到房产证”的事时有发生，这就是在“初始登记”和的“分户登记”上出了问题。
另外，现在我国很多省市从事房屋登记工作的人员素质参差不齐，有些城市从事房屋登记审核的人员只有初高中文化程度，具有大专学历的不足20%，甚至“近亲繁殖”，一家亲戚通过裙带关系占据房屋登记重要岗位。“这涉及百姓几百万甚至上千万的财产，所以必须要往专业化、职业化方向发展。”程啸说。
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