[摘要] “我一直想在东山买套，3年来看了无数的房子，但总觉得价格贵，价格合适了，却有业主当场反价10万元！今年1月中到4月底，我在无所事事的情况下，进入某连锁大型地产中介跑马地分店做中介，我终于明白自己为什么买不到房子……”
限购令下仍有中介冒险
今年1月，刚入职做中介的小凡获知员村东城花园有一套60多平方米的单位，放卖价仅100万元出头，低于市场价10万元，于是时间前去拍照。
看完该单位之后，小凡不禁和同事大叹这套单位保养又好价格又笋，没想到同事嘲笑自己不了解情况。“原来，另一家分店的两位同事去年9月就以70万元拿下该单位，现在属于转手放卖。”小凡说，“该单位很快就以100多万元卖掉了，估计那两位同事一人可以分十几万元。”
今年3月，有媒体报道，有客以开具公证书的方式继续在限购令下，此举不仅可避开限购规定，还可免交契税。
具体做法是：者将全额房款付给卖家，双方到公证处进行登记，者就会得到一份“全权委托代理公证书”，进而获得将房子再卖出去的权利。而有法律人士指出，此种做法对于买家和卖家都存在很大风险，风险之一包括，“者买房时要全额支付，却没有得到房产的实际拥有权。在进行二次交易时，被代理的一手卖家就可以再次向者收钱，者存在要给两次钱的风险。”
“这种做法并不新鲜，我们以前就是这么操作的，现在限购令出来，很多炒家退出，胆大的却还在做。行内人都明白，有利益驱动就有对策和动力。”曾在荔湾区开有两家店铺的资深中介老板Hellen说，“关键是有实客（铁定要买房的客人），这样周转周期短，风险小。谁手中的实客多？中介自己。”
而据悉，虽然法律风险巨大，亦有中介合作，或与亲友联手购房，私下签订合同，赚取差价。
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