[摘要] 2011年7月15日，碧桂园·十里银滩碧桂园十里银滩2011中国新度假模式论坛暨每个人都想拥有的海滩度假屋新闻发布会在深圳大中华喜来登酒店隆重举行。
【主持人】：谢谢蔡先生对“幸福”二字的解读，的确打造房地产这样的一些民生工程，正如他今天所说是的房地产商的一份责任，而今天碧桂园所推出的十里银滩他听起来好像是一个很的梦想，实际上他有好的性价比，也是在圆一个普通老百姓的海滨度假的梦，也是有别样的一种民生工程。不仅仅是亲海的，是亲绿的，而且我觉得他是亲民的。这样的一个梦想对于的人来说不是遥不可及而是触手可及，接下来有请深圳市常委、深圳大学产业经济研究主任、教授、博导魏达志为我们讲几句，有请魏先生！
【魏达志】：尊敬的各位来宾大家好，我们知道碧桂园是一家在香港上市都有相当度的企业，现在他们的重要股东CEO就坐在拍，嘉宾今天荣幸，不但可以看到十里银滩还可以目睹我们这些CEO的风采。
深圳市常委、深圳大学产业经济研究主任教授魏达志演讲（图片来源：房天下）
我想碧桂园作为一个上市公司，作为一个总部企业，他有什么特点呢？个特点应该是他的决策的科学化，换言之，一家房地产企业他要考虑两个问题，个问题就是我想建房子、建什么样的房子、建在哪里，这个他们作了一个选择，建在深圳东的十里银滩。第二个问题需要考虑的是，我建的房子卖给谁？他选择得准确，卖给深圳人民，卖给在座的诸位嘉宾。深圳是一个什么地方呢？深圳是一个性经济城市，这个话不是我说的这是皮肤的《珠三角综合改革方案》里面说的一个定调。城市要具备什么样的特征呢？美国经济学家布里德曼说过，这个城市要拥有相当高比重的第三产业现代服务业和服务业，要拥有能够加入制造业体系的制造业，他要拥有跨国公司的聚集地，同时也是国际机构的聚集地，他还需要拥有良好的空港和海港，当然他的经济吞吐能力经济总量也是重要的。深圳符不符合布里德曼同志所说的几个标准呢？我想有的已经符合了，有的正在努力当中。
这顶帽子是戴给深圳的，我们需要问一下“凭什么？”我想凭两条，条凭深圳过去三十年干得不错，第二条因为中国还有很多落后的地区希望你深圳能够带动大家一起发展。因此，深圳肩负着一个沉重的使命和责任。碧桂园的决策科学化已经显示出来了，当然同时一个好的企业包括好的跨国公司，必须承担社会责任，碧桂园这个企业还地、理性地、及时地领略的各种调控政策，尽管这种政策的出台不是那么地有规律，但是碧桂园还是想到了。我想碧桂园推出的这些十里银滩的建筑应该是高的性价比，符合在座嘉宾的居住需求这样的一个地方。如果大家能够拿到这种具有很高性价比的房地产产品，我们能不能够给碧桂园这样一家具有合规责任的企业来一点掌声呢？（众鼓掌）我是一个公共学者，我不需要为碧桂园做广告，但是刚才的掌声已经说明了一部分的嘉宾还是地满足。
我们深圳这个城市还要继续向前发展，因为不发展我们没有力量购买，深圳的发展国务院给深圳一个定位“国际化城市”，深圳的国际化城市的建设我个人一致认为，深圳没有必要也不可能单独建设一个国际化的城市，因为我们的边上就有一个现成的中国的国际化城市那就是香港。所以深圳要建成国际化城市能够选择就是和香港共建深港国际大都会，当然深港国际大都会这个说法也是香港的曾荫权先生说的。我们由工业文明转向科技文明的时候发现，香港他们拿着的发表的学术价值文章发表在有研究价值的杂志上，我们看到香港的创新没有再多的创新和更多的魄力，我们看到深圳具有庞大的科技创新和庞大的技术创新的体系，我们怎么也想不到深圳这个城市居然能够在发明专利和国际的专利方面能够在多少年都没有这么多，但是深圳这座城市有一个致命性的问题，他没有一个从事知识创新的高产院校的体系，或者是一个科研院所的集体。因此就出现了一个说法叫做“深港创新圈”，深港创新圈的一个理论价值就是在于把香港的以高效为主的知识创新的体系，和深圳以产业集群为主的技术创新体系进行一个好地结合。
当我们共同打造中国经济成长级的时候，我们发现深圳的资本市场和香港的资本市场并没有形成合力，于是我们提出了应该打造香港金融圈，所以前海是以金融创新作为他的发展的重头产业，希望能够大规模地深入地参与。当我们发现香港的城市转型是由总部经济大量转移了加工制造之后形成了以总部经济为主体这样的一种发展的模式，深圳的总部经济除了跨国公司一百多家之外，我们自己的总部也在欣欣向荣地成长，于是我们希望两地能够形成一个总部经济圈。当我们由内陆文明转向海洋文明的时候，我们发现深港两地在开发海洋、应用海洋方面做得并不到位，于是关于海洋文明的创想已经在我们这里探讨了很久，比如说有关海洋的产业，有关海洋的物流，有关海洋的生物，有关海洋的贸易，有关海洋的科技等等，都在我们的构想之中。
十里银滩他的价值就在于，他创造了一种海洋文明时代的居住生活，他也创造了深圳作为经济性城市的一个后花园，所以深圳在谋求区域经济一体化的过程当中，不但要和香港共建刚深国际大都会，而且应该和惠州、东莞形成一个区域化的一个集体。无疑深圳以东、大亚湾以东的这片银滩就成了深圳繁忙的城市，以休闲度假、居住为主要功能的形成了一个上的互补，这种互补无论对于城市的发展还是对于人民的生活水平，还是对于为了提高城市竞争力引进的各种人才的居住需求他都是必须的。所以我们根据我们的理论的创想我们可以作一个判断，碧桂园的是正确的，碧桂园所承担的社会责任以及为社会所做出的贡献将会在7月底的开盘的时候呈现出来的景象可以作一个后面的说明。谢谢大家！
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