[摘要] 3月各地新建住宅市场供应也大幅增加，但成交量并未同步升高。值得注意的是，一线城市房价正在出现结构性回落态势。中原集团研究经理刘渊预测，4月各地住宅市场成交量有望从低谷逐步回升，尽管房价短期内仍继续僵持，但部分城市房价有可能率先出现松动。
业内人士称现在的促销只是开始
“促销的主要是关外的楼盘，而且以在售尾盘居多。一是关外入市新盘比较多，在售楼盘有压力；二是关外涨过一轮之后楼价已经不低。供应较多，需求量较少，加上近政府调控又这么猛，估计做促销的楼盘会越来越多。”罗湖一将售楼盘营销负责人说。
表示，跟之前相比，深圳在售新盘的促销力度确实已明显增加。“但目前我们看到的促销活动可能只是开始，随着4、5月份入市新盘增多，促销楼盘会更多。”说。肖小平也认为，政府调控风声紧，开发商或迫于压力，先于二手房市场出现。
美联物业研究主任徐枫表示，近日疯传的地方政府对预售制度进行干预，如果当真属实，将大大影响到开发商行为。“如果使用手段限制高档楼入市及限制价格，北京、上海、深圳、杭州等城市年内一手住宅成交价格必然下行。”徐枫说。
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