[摘要] 今天（3月29日），深圳市规划和国土资源委在其网站上公布了该市今年新建住房价格控制目标：2011年深圳新建住房价格指数的涨幅低于该市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。这是根据《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的有关要求制定的。
燕：深圳楼市走向扑朔迷离
深圳都会城市研究院院长 燕
深圳都会城市研究院院长 燕认为，深圳房价控制目标只是一个各方解读空间大的方案，该方案的公布给深圳楼市造成了许多不确定因素，深圳房价跌或涨成为未知数。
燕分析称，二线城市所规定的具体控制比例发布以后，意味着这些城市下达了“发布令”，而深圳的房价控制目标发布之后则会给深圳市场预期造成分化。“新国八条”目的明确，不少购房者认为房价将下跌；而深圳房价控制目标发布以后，老百姓则陷入更加迷茫状态，买房与否的市场行为也将分化。
燕强调，老百姓所期待的不是追求数据上下降的结果，而是实现深圳楼市房价真正下跌的效果。
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