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惠阳大亚湾：深圳的后花园
花样年惠州市大亚湾花万里实业有限公司营销总监路剑锋
【搜房网】：惠州楼盘历来就有主打深圳市场的传统，而处于“”的惠州楼盘对于深圳客更存在较大的吸引力。对此，您有何看法？
【路剑峰】：我觉得目前惠州房价的确具有很大吸引力，这也是很多深圳人来惠州置业的原因。这边五千块钱，深圳关内房价已经涨到了两三万，在大亚湾50、160平米的房子付出的总款大概七、八十万，还可以辆二三十万的车，在深圳市区只能买70平米的房子。价格只是其中的一个因素，购房者心里会算这笔帐。主要还是宜居，这里的发展可以满足广大深圳置业者的自住需求，实现他们工作在深圳生活在大亚湾和惠州居住梦想。
由惠阳大亚湾成交的户型变化上也可以看出，中大户型逐渐走俏，入住率较高的是中大户型，是坪山、坑梓两区的人已经开始在惠阳大亚湾居住。开发商开发产品定位也在逐步改进，越来越多的自住型客户向惠阳大亚湾转移。一个成熟社区，如果没有自住客支撑，卖到第三、四期的时候，就卖不动了。所以别样城将致力打造成为一个自住型的70万平米幸福城，让越来越多的深圳人到我们项目居住。
【搜房网】：据了解，深圳购房者则更看重惠州城市的快速发展、交通便利以及良好的自然生态环境。您如何看待惠州楼市的发展前景？
【路剑峰】：发展趋势，惠州比东莞更有，东莞原来工业发达，很多地方不太适合于居住。现在惠州有很多自然资源，比如说大亚湾海边资源，以及惠州的山和绿化的资源，环境很好。深圳人居住讲究一种氛围，要求居住舒适、大社区、绿化好、有山有水，惠州刚好满足他们的要求，惠州山多水也多，与东莞不太一样。所以惠州楼市发展前景没有任何问题。这是大家都认可的。
惠城整个城市建设做得好，居住在那边比深圳要舒服很多，因为整体氛围，生活和氛围都很好。不管买的是惠城也好，惠阳也好，大亚湾也好，都有这种自然资源和发展前景。
此外，惠阳大亚湾有它的更大的先天，比如旅游资源、交通及经济支撑。很多罗湖、宝安、盐田、龙岗的人群喜欢买大亚湾惠阳的房屋，因为他们比较看重这个的发展前景，这里必然会成为深圳的后花园、卫星城。
从经济上，大亚湾完全可以实现深圳企业跨区在税收上资源共享，实现经济一体化：深圳将企业设在大亚湾，享有深圳的政策，而税收由两边政府分担。在深圳买地建厂成本很高，但又想享有深圳政府资源，可以考虑把厂设在大亚湾或者惠州，实现一体，这个没准是以后的趋势，因为区划是很难去逾越的。
深莞惠一体化只是实现生活、医疗保障，可能不能完全实现我们所说的一体化，我觉得经济一体化是很快可以实现的。据我了解，深圳有些大企业正在做这种思路：税收一起享有，土地共同来出，政策哪边好就享受哪边的。这些必然会带动本地的发展。
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