[摘要] 因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。
房贷算算账
假如以20年期、100万元的贷款，按照等额本息还款方式
● 若8.5折优惠利率：月供6845元，总还款额164万元
● 若按照基准利率：月供7397元，总还款额177万元
深圳业界看法
“涨利率必要且是趋势”
深圳建行某个贷经理
我市银行多、房贷市场竞争激烈，我们虽然房贷业务量大、市场占比大，但是深圳分行的房贷业务利息收入低于平均水平(平均水平是1%左右，深圳是0.8%左右)，相信其他银行也是类似情况，所以现在在政策范围之内提高利率是必要的。
如果你涨了、别家没涨，客户自然会流向贷款利率低的银行，但目前的情况，控制房贷规模，各家银行今年额度都减少，而且多数银行去年底申请待批的贷款量都不小，房贷市场的供求关系已经倒转过来了，现在放贷规模才是稀缺资源，所以都有底气提高房贷利率，这是趋势。
“银行将看轻房贷业务”
谢韬 深圳市荣华懿按揭代理公司总经理
房贷业务在近几年里是银行普遍争取的业务，但现在据我所知，四大国有银行之一的一家今年已经不再将个贷列入重点考评业绩，也就是说不需要业务员主动去拉房贷。一方面因为国家对房地产市场的调控决心坚定，在银行信贷口子上的收紧是政策重点，银行自然也不敢背道而驰大量放贷，另一方面因为如企业贷款、经营性贷款等利(普遍按基准上浮10%-20%)，而且受国家政策鼓励，已取代房贷成为各银行想主要争取的业务。银行将相对看轻房贷业务，自然也就不会再提供优惠利率吸引客户。
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