[摘要] 因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。
延伸阅读：100万房多还贷13万!深圳多家银行上调首套房贷利率
（来源：南都网 1月7日报道）北京有媒体报道京城有银行再现7折优惠利率，而南都记者从深圳多家银行、中介、按揭代理公司等了解到，元旦假期之后，各银行首套房贷利率普遍提高，建行、工行等上调至基准利率，深发展甚至按基准利率上浮10%，而中行、交通银行还有9折的优惠。
深圳首套房利率8.5折已成过去式
“2010年1月4日上班后，就听各家银行说要提高利率，首套房贷款利率优惠多9折。”美联物业按揭部总监青说。“这两天有银行口头通知首套房贷也不再有优惠，都提高到了基准利率。”世华地产按揭部总监阎巧说。
一个不愿透露姓名的国有银行消费信贷部主管说：“我们现在是打9折，大部分首套房贷能申请到的是9.5折，听说其他银行有的已经完全取消了新增房贷业务的利率优惠，有的甚至首套房贷也要上浮10%。”
目前首套房贷款全部按基准利率的有建行、工行等，按基准利率上浮10%的有深圳发展银行。据现有房贷政策，对利率的规定只有限度，即首套房利率7折(去年11月起调至8.5折)、二套房上浮10%、三套及以上停贷，在此前提之下银行有一定的自主决定权，其中就包括对首套房贷款利率优惠幅度的调整。
深圳某银行一周用完今年1/3额度
根据往年经验，每逢新年伊始都是房贷为宽松的时候，因为银行有新一年的额度下达，都要率先争取完成和扩大份额，而今却是一开年各家银行就涨利率。“主要是因为额度紧张，我们现在的贷款量是‘按天控制’，在深圳每天限定放款1亿-2亿元以内。”建行某个贷经理说。据悉，去年建行总行的贷款规模是7500亿元，而今年只有6500亿元。深圳分行今年会有多少额度尚未下达，但该个贷经理称：“估计会比总量萎缩更多，因为深圳房贷风险更大，限购令之后有很多‘假首套’的情况，深圳分行的放贷会更加谨慎。”
另外，去年底深圳市场上大批已申请但未批的房贷延至今年，也是造成今年各银行可新增放贷额度紧张的重要原因。据工行某个贷经理反映，其在深圳今年已发放了100多亿元的房贷，都是在消化去年底的单。“有银行内部人士说今年他们深圳分行的房贷额度现在就已经放了三分之一了，所以现在哪还会给优惠利率啊，都只拣风险低、利的了。”荣华懿按揭代理有限公司总经理谢韬说，她反映的并非房贷份额小的中小银行，而是四大国有银行之一。
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