[摘要] 目前房价仍处在非合理水平，2011年政府对房地产的调控仍旧不会放松，房地产市场的重心正在悄然变化：在保持2010年调控力度的基础上，保障房建设被放到更重要的位置；城镇化的推进，将使二三线城市和中小城市成为房地产建设的主战场。
预判楼市面临转型
房地产市场在各方一路博弈后又进入了让人看不懂的焦灼状态。今年是“十二五”开局之年，对今年房地产市场走向的预判成为人们关注的热点。
很多人注意到，“十二五”规划明确提出“加快转变经济发展方式”，重点扶持新能源等战略性产业，而并未提及被视为支柱产业的房地产业。房地产在支柱产业中似乎被淡出。
去年12月12日经济工作会议的公报里也没有提及房地产调控。
然而经济工作会议上强调，“要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。”“十二五”规划在城市发展规划中也明确了“促进区域协调发展，积极稳妥推进城镇化”的目标。
2010年12月26日，温家宝总理在参与广播电台直播时称，调控楼市的“国十条”、“国五条”落实不够好，将继续加大力度抑制楼市投机，有信心使房价回归合理。
业内人士认为，这是对此前房地产业内发出的房价调控目标已经达到声音的一个回应。
目前房价仍处在非合理水平，2011年政府对房地产的调控仍旧不会放松，房地产市场的重心正在悄然变化，将在盘整中转型。
在保持2010年调控力度的基础上，保障房建设被放到2011年房地产调控更重要的位置。
城镇化的推进，将使二三线城市和中小城市成为房地产建设的主战场。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
