[摘要] 转眼十年过去,西彭镇的房价现在已涨到四五千元,重庆区的房子更贵,十年左右时间,房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者,近两三年重庆房价上涨较快,他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子,当时价格2000多元,现在已上涨到接近5000元,两年就翻了一番。
(南都网 左娟 何嘉益) 昨日,龙岗区宝荷大道与沙丹路交会处东北侧居住用地公开拍卖,经过70多轮激烈竞拍,来自新加坡的仁恒置地(深圳)有限公司终以9.45亿元竞得。这块今年内招拍挂的第6块居住用地,成为总价和楼面地价均的一块。
9家开发商参与土地拍卖
该地块位于龙岗区宝荷大道与沙丹路交会处东北侧居住用地,用地面积46776平方米、规划建筑面积149700平方米,为70年使用权居住用地,容积率≤3.2,起拍价6亿元。昨日下午3点,拍卖开始,金地、振业、鹏基、天健等9家公司参与,直至仁恒置业叫到9.45亿元,才槌响定音。
9.45亿元与6132元/平方米分别创下了今年内6块居住用地招拍挂总价和楼面地价的纪录。与之对应的是,12月9日盐田沙头角区6宗地花落万科,29.63亿元的成交总价创下今年招拍挂商业用地记录。
房价须超9000元/m 2才盈利
据终成交价计算,该地块楼面地价为6132元/平方米,比一个月前金地竞得的宝荷路南侧地块的楼面地价高出了近800元/平方米,而这两地相隔仅约200米。
“这块地要盈利,房价需超过9000元/平方米。”余海洋说。目前,距离近的在售楼盘振业峦山谷均价8500元/平方米,周边怡龙枫景园1.3万元/平方米、鹏达摩尔城1.7万元/平方米。
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