[摘要] 上周恰逢被称为“二次调控”的“新国五条”施行满月，各大媒体与地方媒体都在盘点过去一个月的调控成效。
这一次的争夺终是成就了另外两家大鳄--中海和保利，在问世一日之后，同是位于南京河西的中海凤凰熙岸和保利香槟国际开盘，单价24000-31000元的中海凤凰熙岸“天价盘”半日轻松售出八成，而均价18000元的保利香槟国际未开盘则已排起购楼的大军。
勇敢的拍下是因为已经看破了“调控的把戏”？
4月以来连续出台的调控政策是否只是在一再诠释“雷声大雨点小”这个俗语的涵义？
显然从某种程度上来说，楼市博弈的各方对于未来已然胸有成竹，但是这一次们也许真的是“失算”了。
这个，各地银行传出消息，收到机构的通知，要求商业银行对购买首套住房执行的房贷标准将变为首付三成，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率7折已经取消，按85折执行。
毫无疑问，取消7折房贷利率优惠将是对楼市需求的一个严厉打压，而且将“枪口”对准了被称为刚性需求的置业人群。
虽然9月29日起颁布的“新国五条”与针对二套及以上住房的差别化信贷政策以及限购令等曾被认为是可以“打击”楼市、投机性需求，遏制房价的实效制导武器。
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