[摘要] 尽管在新政的影响下，短时间内的成交量及房价的轻微动荡，但从大的方向看，现阶段停滞不前的房价只是一个过渡期。而随着三套房贷等政策的松动，房地产再度回升指日可待。基于此，珠三角地产网预测，下半年房价将会平稳发展。
基于此，得出以下的观点：
一、从过去的房地产成交客户群体可以发现：住宅市场投机过重，２０１０年下半年甚至明年有下滑的影响，但是受这一轮宏观调控政策的渗透和刺激，深圳周边城镇（东莞、惠州）的刚性需求将被激活，其房价必将呈现上扬的趋势。那些拥有稀缺的城市资源价值，且可以满足自住型钢需的物业，则顺势而。
同时，珠三角城市群的城际间因为对城市空间的放大，其处于城市边缘区域的房价必然向高房价区域看齐，价格处于明显上扬的态势。此外，与、高铁、航空等交通快线的地缘亦有特殊的关系。
二、虽然深圳写字楼的价格到了一定的高度，但现阶段是资产组成结构性失衡的时期，那么深圳周边数量不多的写字楼注定到了价格上涨的时节。另外，一般作为住宅配套性质的商铺也到了上涨的时期。
三、诸如惠阳、大亚湾、龙岗、东莞虎门、广州南沙岛、珠海等原本处于较低价格的区域，借助珠三角一体化和宏观调控的时机，下半年甚至明年将会迎来腾飞的机遇。
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