[摘要] 尽管在新政的影响下，短时间内的成交量及房价的轻微动荡，但从大的方向看，现阶段停滞不前的房价只是一个过渡期。而随着三套房贷等政策的松动，房地产再度回升指日可待。基于此，珠三角地产网预测，下半年房价将会平稳发展。
尽管在新政的影响下，短时间内的成交量及房价的轻微动荡，但从大的方向看，现阶段停滞不前的房价只是一个过渡期。而随着三套房贷等政策的松动，房地产再度回升指日可待。基于此，某网站预测，下半年房价将会平稳发展。
而一些区域譬如惠州、珠海等地由于区域的因素，还将会有小幅度的上升，幅度大概在２０％左右。在日前某网站主办的“大道光明 城市更新”暨珠三角城市发展报告发布会上该机构作出这一预判。
基于对珠三角城市群及房地产开发销售情况的分析，该机构认为，如果楼市持续现阶段不温不火的状态，年底将出台温和政策扶持房地产。而政策的出台也将通过以下两个方面体现。
就土地出让方面而言，在上半年的土地出让中，可以看到仅有龙岗有一块居住用地的出让。某网站预测，下半年随着城市更新及特区扩容步伐的推进，土地出让将会有很大改善，一些手中没有持有土地的房企将会在下半年中的土地交易中出手。
而从房价方面看来，下半年珠三角地区的房价走势由购买能力以及购买成本来决定。经过调查了解到，市场上的购房需求依旧旺盛。
在深圳以至整个珠三角区域，７０％的人群依旧没有购房。每年从各地拥入到深圳的人数没有减少反而不断的增加。而在这一批人群中，随着在深圳立足的时间越长，对房屋的需求也就越大。此外，随着他们收入水平以及在城市地位的提升。可以看到，市场上对于住房的需求在持续增长。在刚性需求的刺激下，房价没有下跌的可能。
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