大盘提振楼市 生态新城转型豪宅区
其实，在2009年春节后，深圳楼市成交还处于“胶着”状态，龙华却凭借着价格合理回归价值的，成为了全市率先回暖的板块。
这或许不是偶然。龙华，这个景观资源丰富而又CBD区的板块，注定了要成为下一个生活居住区，居住环境受到了消费者的肯定。
上半年，龙华别墅、大宅轮番上阵，十二橡树庄园、圣莫丽斯三期，还有龙岸、溪山等产品，都是这个区域的主要产品供应者，而这些楼盘，主要提供大户型产品，基本都在120平方米以上。龙华这些楼盘全新的定位也给想在关内购买豪宅但是总价太高的购房者提供了崭新的置业空间。
除了大宅，下半年之后，龙坂的小户型重归市场，金地上塘道的开盘，打破了龙华供应中小户型产品紧缺的局面，随后荣域也加入这一队伍。记者获悉，到年底万科金域华府、水榭春天，还有上河坊以及潜龙地产的项目将为龙华提供更多的中小户型，加入白领产品供应的队伍，在目前关内产品供应不够充足的情况下，区的龙坂依然还保持着置业者喜欢的关外区域的地位。
“三、四年前主要是福田的客或者是龙华本地的客，现在一提龙华深圳的人都能够接受，就像接受福田、罗湖一样都能够接受龙华了，因为以后是越来越方便了。”荣域营销总监叶经理表示。
4月份，城市规划局公示的法定图则中指出，龙华新城核心地区，即龙坂大道至羊台山和大脑壳山以东生态控制线所围合的地区，划定为别墅区，给予区域发展更丰富的想象。“龙华新城占有整个区域86%的原生态山体湖泊资源。除了圣莫丽斯、水榭山、星河丹堤、龙岸外，还有鸿荣源龙一号、合振等豪宅别墅项目入市，区域的居住品位和价格肯定会被拉升。”金地上塘道营销负责人向记者分析，明年龙华新城豪宅项目的“井喷”，必然给区域带来新的飞跃。
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