[摘要] 为庆祝祖国六十华诞，搜房网策划大型主题活动，深刻记录祖国六十年的风雨历程，回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变，展现当代地产行业的崭新面貌。让我们回顾一下在这60年中深圳各大房地产开发商所取得的骄人业绩，下面看一下万科的成绩单。
一、万科2009年中期报告
8月3日万科发布了2009年中期报告。报告显示，万科上半年实现营业收入218.1亿元，净利润25.2亿元，较上年同期分别增长26.4%和22.5%。上半年每股为0.23元，较上年同期上升22.34%。鉴于市场形势的快速好转，万科将本年度新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高了45%。
上半年销售超300亿
万科上半年销售金额突破300亿，达到307.6亿元，同比上升27.5%。实现销售面积348.8万平方米，同比增长31.2%。销售金额、销售面积两项指标继续处于全行业首位。
上半年万科结算面积和结算收入分别为248.5万平方米和215.9亿元，同比增长19.4%和26.9%。期末，公司尚有409.1万平方米已销售未结算资源，合同金额合计约321.8亿元。
房地产业务毛利率下降5.54个百分点
中报显示，万科2009年上半年房地产业务毛利率为23.69%，比上年同期减少5.54个百分点，降幅较大。
净负债率比去年末下降22个百分点
中报显示，公司持有货币资金268.8亿元，比2008年末增加69亿元。公司的净负债率10.7%，比08年末下降22.4个百分点。
调高全年开工计划逾四成
同样鉴于市场形势的快速好转，万科对本年度的新开工计划进行了相应调整。全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高45.2%。
二、万科2009年8月销售及近期新增项目
2009年8月份公司实现销售面积49.5万平方米，销售金额48.2亿元，分别比08年同期增长4.5%和18.3%。2009年1~8月份，公司累计销售面积456.6万平方米，销售金额406.9亿元，分别比08年同期增长30.8%和29.9%。此外，2009年7月份销售简报披露以来公司新增加项目3个，情况如下：
1．长沙四海项目。该项目位于长沙市岳麓区枫林三路湖南省涉外经济学院。项目净占地面积约3.8万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积13.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款1.00亿元。
2．长沙宏发项目。该项目位于长沙市雨花区万家丽路与香樟路交汇处东北侧，雨花区政府。项目净占地面积约23.2万平方米，容积率2.34，计容积率建筑面积约54.5万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款3.84亿元。
3．天津空港开发区限价房项目。该项目位于天津市东丽区空港加工区大道东侧，东五路与东六路之间。项目净占地面积约13.7万平方米，容积率1.5，计容积率建筑面积约20.5万平方米。万科拥有该项目51％的权益，需支付地价款0.44亿元。
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