福州大学房地产研究所所长阿忠说，今年上半年，福州部分开发商急需迅速回笼资金，集中上市的大量新楼盘促销打折力度一阵猛过一阵，二手房业主大都没有严重的资金压力，虽然也有部分二手房出现议价松动，但松动幅度有限，二手房成交价相对稳定。一手房与二手房价格经过一个此消彼涨的过程后，出现价格“倒挂”是正常的。
阿忠说，从各地楼市情况分析，一手房楼盘绝大多数仍是期房，不能立即入住，因此购房者需要面临很多不确定因素，而通过正常程序购买二手房，既可以预防购买期房所承担的性风险，又可以即买即住。
不少购房者觉得二手房价格比一手房高，首付差异也是一个重要原因。记者在福州、厦门等地调查发现，这些城市近期的新开楼盘首付普遍较低，甚至有些开发商为了促销，不惜以“代垫部分首付”的违规手段吸引购房者，但二手房的购买者除支付３０％的首付款外，还要缴纳由卖方转嫁的税费和差额款等，导致二手房价趋高而无人问津。
价格“倒挂”现象表明楼市渐趋成熟？
一些业内人士指出，一二手房价格“倒挂”是现阶段楼市调整过程中必然出现的现象，也是楼市趋向成熟的标志之一。
福州阳光家园房产公司总经理高岩认为，一二手房价格“倒挂”现象并非新鲜事，在海外二手房市场相当成熟的国家和地区，都曾发生过，而早在几年前的上海楼市也出现了类似的价格“倒挂”现象，只是当时没有受到人们的关注。
“二手房市场交易越活跃的地区，这种‘倒挂’现象越容易出现，这是市场成熟的表现。”高岩说，“许多发达国家和地区，一二手房市场交易比例通常能达到１∶５，然而在我国许多大中城市，这个比例在１∶１的范围内，经过今年的楼市调整，这个比例有望进一步缩小，趋向合理。”
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