新华网博鳌(海南)4月12日电(记者黄全权、张文娟、郑玮娜、赵叶苹)房价在今年将呈现怎样的走向？宏观调控是否将再亮“利器”？多种因素之下，纷乱的市场是否将酿出“变局”？
当中国经济、社会生活中的“房地产元素”与日俱显的时候，当前房地产市场中的三大热点不仅引起社会民众的普遍关注，也成为正在此间举行的博鳌亚洲论坛2008年年会的一项焦点话题。
房价走势：牵动各方神经
［博鳌声音］“只要宏观经济还保持11.9%的GDP增速，房价还得像去年一样保持飞涨。”——华远集团总裁任志强
“房子如果越来越贵，超出购买能力，那么房价上升一定会受到很大的牵制。”——经济学者胡祖六
［当前热点］对普通百姓而言，连续数年大幅上扬的房价引发各方关注，近一段时间，房价“拐点论”又引起争议。
相关统计数据显示，从2007年第四季度开始，是今年1、2月份，部分城市的房价开始悄然回落。尤其是深圳等一些城市的降幅数字在一些民众和学者的眼中具有了“标志性”意义。
对于今年及今后一个时期的房价走势，房地产商、经济学者、普通公众纷纷发表自己的见解。持“利空”观点者历数当前影响房价的种种因素：紧缩的货币政策、高高的空置率、美国次贷危机的影响……持“利好”观点的人则坚称旺盛的需求、高高的开发成本……面对社会公众对房价问题的普遍关注，住房和城乡建设部负责人近日明确表示：“不主张提拐点，但主张关注房价。”
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