[摘要] 2015年11月，深圳新房成交均价44716元/平、二手房价40233元/平。那深圳十年前的房价呢？
你被踢出深圳了吗？
不是价格太贵，就是楼盘位置太偏……兜兜转转一路，随着深圳房价今年从高位攀至，张小姐的心理也从开始的“慢慢来”到嗟叹惋惜，再转为冲动。10月底，眼看着曾经犹豫过的楼盘不断或，夫妻俩终于一咬牙，买下大芬站某盘的一套89平方米三房。“约3.6万元/平方米的均价，哪怕首付支付近五成150万元，但每月1.2万元的月供仍然压力山大。”一提起房贷，张小姐满脸忧色。但无论如何，张小姐和老公总算可以安心开始筹办婚礼。
顾先生是梅林的一名置业顾问，他告诉记者，近二手房成交量又开始上涨，基本没有出现。“需求一直存在，房价不可能降，尤其是关内的房价。现在只是相对平稳。”近日，记者走访福田梅林的部分二手楼盘也发现，诸多房产经纪人对后市依然看涨。
深圳中原董事总经理郑叔伦称，这证实市场信心正在缓步地回暖。未来楼市的成交量将逐渐增大，成交价也将回升，但涨幅不及上半年。
硬币的另一面，是越来越多的深漂族似乎逐渐被高房价逼走。在今年9月某房产机构发起的一项“高房价之下你会留深吗”调查中，66.7%的网友认为深圳当前的高房价已非刚需客承受得起，会造成大批深漂族离开。32.7%的人表示因房价过高，会选择离开。
《2014年35个大中城市房价收入比排行榜》进一步显示，在纳入统计的35城中，深圳以20 .2的房价收入比高居榜首。这意味着，哪怕是达到深圳平均收入水平的家庭，购套100平方米的房子仍需要耗费至少20年才能得偿所愿。
“深圳房价之后，确实会对部分人形成挤压外溢效应。但与此同时我们必须看到人口净流入一直在保持，走出去的人远比进来的人少，因为深圳也提供了相比其他城市更多的机会。”中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为。
郑叔伦说，整个深圳的定位和趋势都是往金融、高科技方向发展。在经济转型过程中，人口结构肯定会发生变化，较低端的人才被挤压出去，留下的都是比较有竞争力的人才。因此，随着深圳逐渐向国际化城市发展，这里的房价也许还会再上涨。
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