[摘要] 近日,国家统计局、国内众多地产研究机构以及万达、万科、恒大等龙头房企出炉的半年数据和下半年计划中，深圳均是被重点关注的核心城市。深圳楼市则继续维持独特属性，一面保持着一线城市楼市高价位及高敏感度，另一面又与二线大中城市并列在全国住房需求榜前列。
房产金融产品更活跃
像明明女士这样对改善住房需求有心无力，或暂无强烈购房需求，除租赁、二手房市场外，来势汹涌的房产金融产品将是吸引力强烈的新选择。
记者从万达集团获悉，7月11日该集团召开2015年半年会，备受关注的万达金融产业布局浮出水面。万达下半年将完成银行、证券、保险公司并购，加上已有的快钱公司和万达公司，正式成立万达金融集团。
2015年上半年，万达集团和快钱公司联手推出中国商业地产项目“稳赚1号”，两周销售100亿元，创造募资纪录。但万达集团董事长健林表示，这只是万达金融“小试牛刀”，未来万达金融还有更多大动作。万达集团还宣布，今年下半年将加大并购步伐，完成国外3家、国内3家大型企业并购，同时推进海外企业业务在中国落地。今年上半年，万达已投入150多亿人民币用于并购和，先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业，入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。
上半年与万达“万万合作”的万科也在向金融方向发力，国内首支公募REITs（房地产信托基金）6月26日正式迎来公开发行，总规模30亿元，预期年化率8%，其标的物为万科写字楼项目——前海万科企业公馆。
今年前6月销售业绩直逼万科的恒大地产，在资本和财务方面拿出积极态势。7月上旬，恒大地产发布公告称，其获批发行的200亿元境内债的第二批150亿元已成功发行，恒大认为，该资金使用计划有利于调整并优化集团的债务结构以及进一步充实资金状况。
某房地产判断，房产转型是大势所趋，大房企转型以分散风险、提高竞争力、优化产业组合，随着互联网、地产、金融的深入融合，会有更多新形式的房产产品出现。
万达万科均表示，将加快从地产企业向服务金融行业转化，由此可推断，下半年内将会有更多、更成熟的房产金融产品投入市场，供者选择。以“稳赚1号”为参照的话，大的地产公司在推出这类产品时都比较强调产品的安全性和，以获取市场信任，维护品牌信誉价值，在短时期内完成发售目标。
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