[摘要] 仅仅从成交价来看，深圳楼市交易在刚刚过去的6月周基本企稳不再“疯牛”，但是成交数量则仍呈现出明显涨幅，上周全市二手住宅均价3.76万元/㎡，环比下降5%。上周一手住宅均价约为2.9万/㎡，环比下降6%。
仅仅从成交价来看，深圳楼市交易在刚刚过去的6月周基本企稳不再“疯牛”，但是成交数量则仍呈现出明显涨幅，上周全市二手住宅均价3.76万元/㎡，环比下降5%。上周一手住宅均价约为2.9万/㎡，环比下降6%。
5月，二手房市场龙岗区和福田区出现了的迹象。六个区域中，宝安楼盘均价涨幅依然为13.54%，龙华的涨幅则在上个月的基准下大幅放缓，本月仅微幅上涨0.38%，达到37977元/㎡。分区域来看，成交量全市前三位的仍为龙岗、福田和宝安。在量价齐升的同时，二手房业主频频反价，据中原地产、美联物业的统计，今年4、5月以来六成以上的二手成交楼盘存在反价现象。
上周全市二手住宅共成交3693套，环比上升22%，均价3.76万元/㎡，环比下降5%。根据深圳中原研究的监测，成交量方面较前一周有所上升，突破了30万平方米的水平，居于近年高位。分区来看，福田及南山的均价，其中福田受香蜜湖水榭等均价过10万的楼盘拉动，均价为4.7万。南山本期的均价为5.6万，主要受中信红树湾等高价盘的拉动。全市成交套数下降17%，但仍处于较高水平。
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（来源：财经日报）深圳楼市,有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同,也只能“望楼兴叹”,只因卖家一句话:“我不卖了!”
为了买房,在深圳拼搏多年的张惠(化名)这几天夜不能寐。
张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同,并支付了25万元定金,到5月却被卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头:签合同时自己酒喝多了。
但张惠随后发现,该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。
与卖家协商无果之后,张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉,张惠也只能获得房产成交价20%的违约金,远远抵不上这段时间的房价涨幅。
自“3·30”新政以来,深圳许多房价30%～50%,二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。
记者了解到,目前,被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟,且每天以3～5人的速度在增加。
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