[摘要] 上，深圳楼市有多个新盘开盘，普遍以较高的价格入市。深圳商报记者采访中了解到，因为开发商，超出置业者预期，引发部分买家弃购，不再盲目跟风。在后期新增供应加码以及置业需求被大幅透支的情况下，深圳房价或将进入平稳期。
上，深圳楼市有多个新盘开盘，普遍以较高的价格入市。深圳商报记者采访中了解到，因为开发商，超出置业者预期，引发部分买家弃购，不再盲目跟风。在后期新增供应加码以及置业需求被大幅透支的情况下，深圳房价或将进入平稳期。
部分置业者放弃购买
昨日，位于龙华的保利悦都开盘，均价3.7万元/平方米，深圳商报记者在开盘现场发现，此价格大幅超过置业者的承受能力而遭到部分买家弃购。
“这个楼盘规模小、配套差，位置较偏，我认可的价格是3.3万元/平方米，如果抽签中了，并且是这个价格，我就购买，否则就算了。”在罗湖工作的戴先生对深圳商报记者如是说。即便是在龙华工作的程小姐，她心理预期价格也在3.5万元/平方米。在得知开盘均价后，上述市民均放弃购买退场，程小姐说：“虽然这个盘口，但3.7万元/平方米的价格，确实不值。”
在6日两个新盘的开盘现场，深圳商报记者同样发现了弃购现象。
万科云城开盘直接高开至5.5万元/平方米。一对中年夫妻打算给在海关工作的儿子购房，但对于5.5万元/平方米的价格频频摇头，秦先生说：“这个房子就值4.5万元/平方米，算上非毛坯，不过4.8万元，目前这个价格相当于透支了未来的涨幅。”一对80后夫妻给深圳商报记者算了一笔账：60多平方米的两房，首付要50多万元，月供也要1.4万元左右，负担不起。
同日开盘的颐安都会2期弃购现象更多。“120平方米的户型卖到4万元，小户型也要3.2~3.5万元，”一位来自南山的客户表示，卖得太贵了！一对年轻夫妇表示，原计划购买88平方米户型，听说折后还要3.3万元，就打算不买了。中午12点，三十余位还在场外等候的置业者聚集在一起讨论房价，普遍表示价格太高，进而不再等候选房了。
置业需求被提前透支
颐安都会2期开盘价格3.4~3.5万元/平方米，据相关数据，其1期价格仅为2.2万元/平方米。“一个月前我时的价格还是2.8万元/平方米，现在开盘卖这么贵，77平方米的都要260万元！”家住布吉的杨小姐向深圳商报记者表达了自己的不满。
综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁认为，深圳房价持续后，部分楼盘价格更是大幅超出置业者预期，部分买家不再盲目跟风，进而弃购。
由于部分置业者弃购，加上新盘开盘价格过高，上新盘去化率较前期楼盘有一定幅度降低，开发商更是避谈“日光”。
在昨日龙华一楼盘的开盘现场，戴先生称自己原计划在年底购房，但是担心价格上涨，进而把购房计划前置。像戴先生这样心态的置业者不在少数。深圳商报记者上连续两日的采访发现，不少市民被“买涨不买跌”的心态提前“赶进了”楼市。
“深圳由于执行限购，具备买房资格的人群相对是固定的，现在的量价大幅上扬，在很大程度上是透支了未来的需求。”市房地产经纪行业协会研究总监徐枫表示。
市规土委数据显示，5月份深圳一手住宅价格为28487元/平方米，创历史新高，环比上涨8%，同比上涨18.8%；成交6071套，环比增加48.9%，相当于每天卖出200套单位。
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