[摘要] 机构统计，近两年成交的商品住宅用地，折算后仅约供应4.5万套房；地价推动住宅化，刚需房、刚改房供应减少，买家面临选择难题
■ 经验之谈
买“”要趁早
“这几天大家都在谈论《虎妈猫爸》。仅就买而言，我们比‘虎妈’还虎。”家住丰台、女儿1岁9个月的曲先生说。
两年多前，在妻子怀孕几个月时，他们就开始考虑以后孩子到海淀的问题。
曲先生说，一开始自己看上的是海淀五路居的一个新入市楼盘，交了定金抢到一个购房。“但因为是‘’的原因，吸引了很多关系户，购房被悄然顶掉了。”随后，他只好又和妻子分头寻找新的合适房源。“我们也考虑过海淀中关村三小的小区，但那边多数是回迁房，面积、质量、环境都不太好，价格还超过10万元/平方米，超出了我们的承受能力。2013年，我们选择了西直门今典家园的这套小户型，就是为了女儿以后能够进入的就读。”曲先生说，当时这房子单价是5万元/平方米，总共花费310多万元。西拼西凑才凑齐了七成的首付。每月还有1.5万元左右的月供和贷款，相当于家庭总收入的2/3，压力大，幸亏在孩子出生后父母在经济上给予了一定的支持。
别错过“友情价”房源
到北京工作已8年的李亮，从去年年初开始，每个月都在东五环周边寻觅自己的婚房。
李亮说，去年年底，常营的房价已经接近均价3万元/平方米。常楹公元、万象新天、像素、柏林爱乐等小区，每当有合适的房源时中介就会打电话给他，80-100平方米的大两居、小三居，都要300多万。李亮总觉着还会碰到性价比更高的。“去年12月份，我表弟兴冲冲地告诉我，他妻子单位的同事打算卖一套万象新天的房，到国贸那边置换一个。80多平米的房子想卖310万元，还说朋友多5万。唉，就在我考虑的3天里，房子被别人买走了。”
“或者不能再挑剔了，只要符合我设定的条件，即五环外、有，八九十平方米，300多万，我就买了吧。”李亮说。
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